Vente appartement 2 pièces 31 m² Paris 3E (75003) 558.000 €

Réf. : D92/2084 / 14 octobre 2021

Paris 3e (75003)

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 31 m²
  • 18.000 € le m²
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!! Agences s'abstenir.

Rare : Au sein de l'Hôtel d'Hozier, ancien Hôtel Particulier du XVIIème siècle classé monument historique, en plein cœur du Marais, charmant duplex de 31m2.

Situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur), sans vis à vis, traversant, lumineux et calme (donne sur les deux grandes cours de la copropriété).

Il se compose d'une entrée donnant sur la pièce à vivre avec coin-cuisine équipé, d'une salle de bains avec baignoire et wc.
A l'étage, une belle chambre mansardée avec vue dégagée jusqu'au Sacré Cœur.

!! Agences s'abstenir.
Taxe Foncière 391€
Charge copropriété : 180 euros/trimestre
Électricité consommation moyenne : 50 euros/mois
Chauffage et eau chaude individuels et électriques.
Surface pondérée : 31m2 / 26,96 m2 Loi Carrez / 36m2 au sol

Travaux de copropriété à prévoir : 40k€ max ; déductibles des impôts car monument historique.
Ces travaux, chapeautés par les Monuments de France, rendront à l'immeuble toute sa beauté de l'époque : façade sur rue (imitation chaux, pierres apparentes) ; façade dans la première cours (restitution des briques d'époque comme Place des Vosges), cage d'escalier (imitation chaux) et rampe de ferronnier reproduite comme à l'origine.

  • Saint-Sébastien - Froissart
  • Filles du Calvaire
  • Chemin Vert

Classe énergie
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
GES
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G



Simulation de financement

Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30