Vente appartement 5 pièces 132 m² Paris 3E (75003) 2.710.000 €

Réf. : D50/0550 / 14 janvier 2021

Paris 3e (75003)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 132 m²
  • 20.530 € le m²
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Face au Centre National Georges-Pompidou, à l'angle entre la rue Rambuteau et la rue Beaubourg, au 2ème étage d'un immeuble-atelier datant de 1898, nous vendons notre appartement familial de 132 m² carrez (137 m² au sol).

Bénéficiant d'une lumière naturelle exceptionnelle grâce à sa triple exposition et à ses deux façades "verrières", avec une vue spectaculaire sur le Musée, nous sommes architectes et l'avons entièrement rénové dans le respect de ses volumes d'époque (hauteur sous plafond de 3,10 m).

L'appartement accueille, dans un style loft, un triple séjour (salon, salle à manger, bureau aménageable en troisième chambre, soit un ensemble d'environ 54 m²), une cuisine séparée avec ilot (environ 16 m²), deux chambres (respectivement 16 m² et 9 m²), dont l'une est située dans une aile secondaire de l'immeuble, plus intime, et bénéficie ainsi du calme de l'impasse Berthault et de la vue sur le jardin-mémorial Anne Franck.

Les pièces de réception bénéficient d'une exposition N-O garantissant un ensoleillement à partir du début de l'après-midi. La chambre principale, orientée S-E, bénéficie quant à elle du soleil dès le matin. La présence de nombreuses fenêtres donnant sur la cour intérieure accroît la sensation de luminosité et d'espace.

Nous avons rénové les fenêtres en double vitrage et film acoustique PVB.
Dans toutes les pièces sèches et dans la cuisine, le parquet d'époque, en point de Hongrie, est actuellement en parfait état.

Vous pourrez réaménager les espaces de vie, aujourd'hui largement ouverts, la structure reposant sur des colonnes porteuses très esthétiques (configuration en deux salles d'eau - attentes pour une troisième). Ce bien est en outre aisément divisible grâce à la présence de deux lots de copropriété et de deux entrées indépendantes, toutes deux accessibles par ascenseur.

visite virtuelle : ci-dessus.

Taxe foncière 2020 : 1.427 €
Charges de copropriété : 370 € par mois

  • Rambuteau (Centre Georges Pompidou)
  • Etienne Marcel
  • Arts et Métiers

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 06.50.68.79.84

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.50.68.79.84

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d’énergie comprise entre 91 et 150 kw/m²/h.