Vente appartement 2 pièces 42 m² Paris 3E (75003) 490.000 €

Arts et Métiers.

Appartement 2 pièces 42 m2 loi Carrez, 2ème étage
Immeuble construit en 1740. WAOU visite : fait grand pour 42m2 !

Exceptionnel appartement traversant avec double exposition. rénové avec architecte.
Séjour peinture et sol clairs donnant sur une rue piétonne orientée Est.
Chambre et salle de bains clairs donnant sur une cour orientée Sud.

Libre : vide Voisins sympas !
ce quartier est vraiment génial et que de bons souvenirs.

Entrée : Disposition traversante en L _plan photo 11
Salle de bains : peinture neuve, orientée sur cour calme (sud), fenêtre sur mesure avec double vitrage qualité Lapeyre.
Séjour exceptionnel: 20.5 m², hauteur 2.80m sous poutres avec colombages. Fenêtre haute sur mesure avec double vitrage, qualité Lapeyre. donne sur une rue piétonne calme.
Cuisine américaine 2021 : poutres, placards, hotte, plaques électriques, frigo, cumulus 2019 ; micro-ondes meuble_ neufs.
Chambre : 2 fenêtres avec double vitrage, qualité Lapeyre, donne sur cour calme et lumineuse, 2 chauffages électriques de 2017.

Rénovation post diagnostic Électricité en 2020 et peintures refaites également en 2021.
La porte d'entrée de l'appartement est : blindée.
Mur mitoyen épais Appartement tempéré en toutes saisons

Dans l'immeuble : ravalement de la cour fait en 2019,
Porte sur rue avec digicode.
Escalier exceptionnel : en bois massif d'époque, vitrifié.

Boites aux lettres neuves.
Connexion Free dans l'appartement depuis la cave immeuble.
Cave en l'état ; fermeture : charge acquéreur.

Pour info, l'appartement était en location à 1513.25€ / mois, base 1441.13 € + charges 62 € + taxes ordures ménagères 10.25 €.
Électricité environ 50 €/ mois . conso chauffage, sanitaire, cuisine,
Taxe d'habitation 433€ / an
Taxe foncière : 440€ / an
Charges syndic : 1 477€ / an

SOP Agences, merci Visite sur rendez-vous. A convenir par mail, Dimanche 13 juin entre 19h et 21