Vente studio 13 m² Paris 2E 175.000 €

Charmant studio meublé idéalement situé en plein cœur de Paris, dans le 2ème arrondissement, rue des Jeûneurs, à deux pas de la rue Montmartre (quartier typiquement parisien). Nombreux commerces et transports (plusieurs lignes de métro, bus et RER) à proximité immédiate.

Studio situé au 5ème et dernier étage, non mansardé, très lumineux, fenêtres donnant sur une petite cour intérieure.

Studio remis à neuf et proposé meublé à la vente. Tout l'équipement et l'ameublement sont de haute qualité et à l'état neuf : pas de travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises. L'état actuel du studio correspond aux photos présentées.

Sur 12,65 m² vous avez :
- une pièce principale avec fenêtres haut de gamme en PVC imitation bois (une des fenêtres avec volet électrique radiocommandé et 4 positions y compris oscillo-battante), porte d'entrée blindée avec serrure 5 points (A2P***) ;
- une kitchenette équipée avec plaques électriques, évier en inox, frigo et chauffe-eau de 75 l (confortable pour 2 personnes) ;
- une salle de bain séparée avec vraie douche carrelée, lavabo, wc, placard avec miroir, éclairage et prise électrique, aérateur automatique et manuel.

Absence de gaz et de chauffage collectif dans l'immeuble, chauffage électrique individuel installé dans la petite surface et configuration du studio permettent d'optimiser les dépenses énergétiques réelles en adaptant la consommation à vos besoins et d’éviter complètement les problèmes de sécurité liés aux fuites de gaz (incendie, empoisonnement etc.).

Fibre optique en FTTH déployée dans l'immeuble.

Le studio fait partie d'une petite copropriété sympa (22 lots) sans dépenses excessives et inutiles.

Idéal comme pied-à-terre, premier achat, appartement pour les étudiants ou investissement.

Taxe foncière 2023 : 395 euros.
Charges courantes en 2024 - 2025 : 59,75 euros par mois (provisions, budget en cours voté).

Aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques réalisés le 18/01/2022.

DPE : G
GES : C

PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, MERCI DE VOUS ABSTENIR.