Vente appartement 3 pièces 61 m² Paris 2E 825.000 €

Sous compromis de vente.
Au cœur du 2ème arrondissement de Paris dans le très prisé village piétonnier de Montorgueil, dans un ensemble immobilier moderne de 7 étages comprenant 27 logements vous est proposé ce magnifique 3 pièces d'angle (expo Est) d'environ 61m2 particulièrement lumineux (6 fenêtres) au 5ème étage avec véritable ascenseur.

Ce bien se compose comme suit : Entrée (6,71m2), Salle à manger-cuisine (22,54m2), Salon (11,47m2), Placards (2,04m2), chambre (11,23m2), salle de bains (5,63m2), wc (1,49m2) , balconnet (1,30m2) avec vue à 180°.
Une petite remise dans les parties communes vient compléter ce bien.

**Le tout entièrement refait à neuf du sol au plafond avec de beaux matériaux : parquet massif dans toutes les pièces, doublage plafond avec spots intégrés, cuisine à l'américaine bien équipée.
Vous serez surpris par la luminosité de cet appartement ainsi que par son isolation phonique : fenêtres fermées = aucun bruit ce qui est particulièrement appréciable au cœur de Paris.
Appartement équipé d'une climatisation semi intégrée.

Une disposition en 2 chambres (moyennant travaux) serait possible.

Pas de travaux, ni même de rafraichissement, comme neuf, il ne vous reste qu'à poser vos valises dans ce sublime appartement.

Chauffage + eau chaude au gaz (chaudière individuelle)
Charges copropriété = 650€/ trimestre
Taxe foncière = 806€/an 2022
EDF =500€/an environ (lumière + électroménager)
Gaz =900€/an environ (selon C° ambiante)
Aucuns travaux de prévus dans la copropriété (prochaine AG fin 2023)
Ascenseur
Digicode
Interphone
Alarme
Double vitrage
Isolation phonique, Balconnet
Climatisation semi intégrée
Avant toute demande de visite, merci de bien prendre connaissance des caractéristiques du bien afin d'être certain qu'il corresponde à vos exigences (1 chambre) ainsi que de votre capacité de financement.

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