Vente studio 16 m² Paris 2E (75002) 239.500 €

Charmant studio situé au cœur de Paris et au calme (rue Marie Stuart) à quelques pas du quartier des Halles et à 15 mètres de la célèbre rue Montorgueil, artère principale du quartier du même nom, l'un des plus anciens de Paris qui avec ses petites rues pavées piétonnes et son ambiance villageoise possède un très grand charme.

Studio vendu meublé et libre.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité (parquet massif, fenêtres double-vitrage, ...) et situé au 2ᵉ étage desservi par un ascenseur, il dispose d'une superficie de 16 m². Il se compose d'une pièce avec canapé-lit, d'une cuisine équipée (réfrigérateur, micro-onde, plaque vitrocéramique, four, lave-vaisselle) et d'une salle d'eau avec douche, lavabo et wc.
Chauffage individuel électrique (convecteur et ballon d'eau chaude).
Porte d'entrée avec serrure 3 points.


Très lumineux en raison de la grande hauteur sous plafond et des deux belles fenêtres donnant sur la rue.

Un espace mezzanine avec un matelas permet le cas échéant de ne pas défaire le canapé-lit ce qui facilite l'usage au quotidien.

À noter la proximité et facilité des transports en commun ; la station Châtelet située à 4 minutes à pied comporte 3 lignes RER (A, B et D), 5 lignes de métro (1, 4, 7, 11, et 14), 13 lignes de bus et 13 lignes de bus Noctilien. Accès aux aéroports d'Orly (ligne 14 - 27 min) et Roissy CDG (RER B - 40 minutes).
Les gares parisiennes de Lyon, Saint-Lazare et Montparnasse s'atteignent respectivement en 3 minutes (depuis la station Châtelet - ligne 14 ou RER A), 6 minutes (depuis la station Sentier située à 3 minutes à pied - ligne de métro 3), et 9 minutes (depuis la station Etienne Marcel située à 4 minutes à pied - ligne de métro 4).

À noter également la présence au pied de l'immeuble d'une laverie automatique ouverte 7j/7 et jusqu'à 22h le soir.

Idéal pour un pied à terre, une première acquisition ou investissement au sein du quartier le plus recherché pour découvrir les joyaux de la capitale.

Taxe foncière 2024 : 492 €.
Charge mensuelle de copropriété (incluant la consommation d'eau) : 120 €

Visite possible après fourniture d'informations vous concernant, situation, motivations, critères de choix et plan de financement envisagé qui devra figurer dans le compromis de vente.