Vente appartement 3 pièces 86 m² Paris 2E (75002) 1.250.000 €

Réf. : E77/1912 / 19 avril 2024

Paris 2e (75002)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 86 m²
  • 14.535 € le m²
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Opéra - Emplacement premium dans rue calme, proche de l'Opéra Garnier (Opéra Comique, théâtres), des cinémas, des grands boulevards, grands magasins, du Jardin du Palais royal, des Tuileries et du Musée du Louvre.

À proximité de toutes commodités et des transports, à 200m des métro Quatre Septembre (ligne 3) et Opéra (lignes 3, 7 et 8), Bus 21, 27, 68, 95, 20, 29.

Bel appartement en triple exposition Est, Sud et Ouest, il possède un plan modulable et une superficie totale de 86 m².
Il est situé au 5e étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé ancien et bien entretenu de 6 étages et se compose :

D'une entrée sur un couloir desservant une salle d'eau, un wc séparé, un dressing, un double séjour spacieux, clair et calme exposé Sud-Est donnant accès à une terrasse sur cour, une cuisine séparée avec verrière aménagée et équipée, une chambre avec portes coulissante et placards.

Possibilité de créer une 2ème chambre.

Gardienne à demeure.
Ravalement de la façade cour, du sol de la cour et du hall votés et toiture refaite récemment.

Double vitrage, chauffage gaz.
Charges de copropriété à l'année : 2650 €
Taxe foncière : 906 €

  • Quatre-Septembre
  • Opéra
  • Chaussée d'Antin - La Fayette

Classe énergie
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
GES
  • A
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
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30