Vente appartement 3 pièces 72 m² Paris 20E (75020) 559.000 €

Appartement T3 de 72 m² dans le quartier de la Réunion, Paris 75020 : 559 000€.

Bien rare dans ce quartier.
Idéalement situé dans le quartier vivant et convivial de la place de la Réunion, dans une copropriété calme et arborée, l'appartement est au premier étage avec ascenseur.
Orienté est-ouest et traversant, il dispose de trois grandes pièces lumineuses. Le matin, le soleil rentre par l'une des chambres et la cuisine, l'après-midi, c'est le salon et la seconde chambre qui sont baignés par la lumière.

Côté cours : Chambre de 14 m² et cuisine de 10 m² donnant sur une cour calme et arborée.
Côté rue : Grand salon de 16,5 m² et seconde chambre de 15 m².

Salle de bain et wc séparés.
2 grands placards dans l'entrée.
Une cave en sous-sol.

L'appartement est sain, aucune trace d'humidité, mais à rafraichir entièrement pour qu'il corresponde parfaitement à votre goût !
D'ailleurs l'appartement est modulable car les cloisons entre les pièces peuvent disparaitre, possibilité donc d'une cuisine ouverte de 24 m² ou d'un salon de 31,5 m².
L'appartement est parfait pour une famille, un couple ou de la colocation.

Chauffage et eau chaude collectifs.
Charges par mois : 275€/mois comprenant le chauffage et l'eau chaude.
Taxe foncière : 1354€
DPE (Diagnostique de Performance Énergétique) est classé D.
Isolation et ravalement extérieurs sont récents 2022.


Les atouts du quartier :

Quartier très bien desservi ! Distances à pied:

Ligne 9 : stations de métro Buzenval et Maraîcher à 5 min
Ligne 2 : Avron 7 min
Rer A : Nation 10 min
Ligne 6 : Nation 10 min
Ligne 1 : Porte de Vincennes ou Nation 10 min

Le quartier est vivant, authentique et convivial !

Marché familial tous les jeudi et dimanche matin place de la Réunion qui se transforme le reste de la semaine en terrasses de café.
De multiples restaurants et traiteurs aux saveurs variées pour tous les goûts.

L'École de secteur est l'école Cité champagne.
Très belle École Montessori L'Étincelle à 5 min à pied.
Juste à côté le square arboré : Casque d'or
La bibliothèque Louise Michel
Le Père Lachaise
Tout est à 5 min à pied !

Des supermarchés Bio (Naturalia, biocoop, Namo bio) ou classiques (Franprix, Lidl, marché U, Picard…), de proximité dont certains ouverts jusqu'à 22h.
Un grand centre commercial à 15 min à pied

Ainsi qu'une salle d'escalade Arkose à 10 min à pied,
Basic fit.
Des studios de danse,
Un atelier d'art de la ville de Paris, 
Des Cafés jeux,
La chocolaterie de luxe d'Alain Ducasse !
Et encore bien d'autres pépites à découvrir dans le quartier qui ne cesse de se développer !

Une place de parking est possible en supplément.