Vente appartement 2 pièces 28 m² Paris 20E (75020) 279.000 €

Réf. : F18/0861 / 18 avril 2024

Paris 20e (75020)

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 28 m²
  • 9.964 € le m²
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Rue Henri Chevreau, au coeur du vingtième arrondissement, cet appartement traversant se situe dans une rue calme à sens unique, dans une copropriété sécurisée par digicode et interphone.

L'appartement se situe sur au 2ème étage sur 4, sur rue et courette.
Il saura vous séduire par sa luminosité, son agencement sans perte de place, son calme ainsi que la convivialité de la petite copropriété dynamique.

Ce T2 orienté Est/ Ouest se compose comme suit :
. Entrée avec grand placard à manteaux et chaussures
. Toilettes séparées
. Pièce de vie lumineuse avec 2 grandes fenêtres plein ouest : cuisine ouverte équipée et fonctionnelle, four, plaques électriques, réfrigérateur, congélateur, lave-linge, table et chaises, puis salon sur cheminée et rangements
. Chambre avec dressing, fenêtre sur courette
. Salle de douche
Double vitrage sur les 3 fenêtres.
Radiateur et ballon changés en 2019 et 2020.

Localisation :
- Rue calme à sens unique.
- Proximité immédiate du parc de Belleville et de la vivante rue Sorbier.
- Desservi par les lignes de métro 2, 11 et 3
- Quartier dynamique.

Système de chauffage et eau chaude électrique individuel, menuiseries double vitrage.
- Faibles charges de copropriété : 750€/ an.
- Taxe foncière : 585€/ an.
- Coût énergie : 450€/an sur 2023
Date réalisation du diagnostic DPE : oct 2023.
- Consommation énergétique : F (409 kWh/m²/an).
- Emission de gaz à effet de serre : C.

L'appartement est prêt à vivre.
Investissement locatif : loyer hors charges 1100 €/ mois, respect de l'encadrement des loyers à Paris.

Bien soumis au régime de la copropriété, aucune procédure en cours.
Nombre de lots : 29
Appartement vendu libre de toute occupation.

Contactez-moi pour prendre rdv.

  • Ménilmontant
  • Pyrénées
  • Jourdain

Classe énergie
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
GES
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F


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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Simulation de financement

Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30