Vente appartement 3 pièces 61 m² Paris 20E (75020) 700.000 €

Réf. : D40/0327 / 16 octobre 2020

Paris 20e (75020)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 61 m²
  • 11.475 € le m²
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Lumineux et typiquement parisien

Cet appartement coup de coeur de 61,29 m² « loi Carrez » se situe au 5ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur * de style haussmannien et offre tout le charme de l'ancien : parquet, moulures et cheminées.
(*mais réalisation possible, à l'ordre du jour de la prochaine AG)

Exposé plein sud, et jouissant d'un balcon filant de 8.5 m² avec vue sur les toits, il a été totalement reconfiguré et rénové par architecte en 2015. Il se compose de : - Une entrée, donnant directement dans une grande cuisine équipée d'environ 16 m² permettant de s'attabler confortablement à plusieurs.
- Une chambre spacieuse de 14.5 m², attenant à un dressing de 2.45 m².
- Un salon de 14,7 m², desservant une salle de bain avec wc de 4,5 m², éclairée naturellement par une cloison ajourée en hauteur
- Une deuxième chambre de 9.15 m².

Le salon et les deux chambres, baignés de lumière, s'ouvrent par de grandes fenêtres sur le balcon. L'agencement et les nombreux rangements en font un appartement très fonctionnel.
L'immeuble, calme et sécurisé par interphone et digicode, dispose d'un local à vélos. Une grande cave saine complète ce bien.

Les ravalements ont été réalisés en 2008 (face sud) et 2020 (face nord).

La taxe foncière s'élève à 625 euros et les charges, avoisinant les 345 euros par trimestre, incluent l'eau et l'entretien de l'immeuble.
Chauffage électrique individuel. Facture EDF environ 150 euros par mois.

Très bien desservi par les transports : A moins de 1 min du métro Buzenval (ligne 9), 4 min du métro Avron (ligne 2) et 8 min à pieds de Nation (lignes 1, 2, 6, 9 et RER A). A proximité immédiate des lignes de bus 57, 26 et 64.

Le quartier, convivial et familial, offre toutes les commodités : nombreux commerces, marchés, écoles et parcs.

Copropriété de 45 lots (19 appartements + commerces et caves).

Agences s'abstenir!!

  • Buzenval
  • Maraîchers
  • Avron

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Simulation de financement

Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 331 et 450 kwh/m²/an.