Vente appartement 2 pièces 27 m² Paris 19E 250.000 €

Réf. : C19/1277 / 29 juillet 2021

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Paris 19e (75019)

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 27 m²
  • 9.259 € le m²
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70 rue Curial - Paris 19ème - Pont de Flandre (Canal de l'ourq, Villette, 104)
Métro Crimée (7 min) / Gare Rosa Parks (3 min).

Vente pour cause achat résidence principale. Prix ferme
Loué à un étudiant en meublé à 870E jusqu'à juin 2022
Visite virtuel, photos et ensemble des documents possible par email.

Appartement 2 pièces, vendu meublé, de 27,35 m² Carrez.
Grand séjour de 20 m² meublé d'armoires, d'un canapé convertible, d'une table, et d'un bureau.
Cuisine ouverte équipée d'une plaque à induction (neuf), d'un frigo et d'une machine à laver (neuf).
Chambre équipée d'un lit coffre (neuf) et d'un matelas de 140 à mémoire de forme (neuf)
Une salle d'eau avec évier, toilette suspendue, un sèche serviette (neuf) et d'une douche avec colonne (neuve).
Chauffage économique à chaleur douce dans le salon et chauffage conventionnel dans la chambre.

4ème et dernier étage du bâtiment B, appartement calme et lumineux avec 3 grandes fenêtres double-vitrage sur petite cour.
Porte blindée 3 points.
Accès petit escalier entre le 3ème et le 4ème.
Vis-à vis avec l'immeuble A sur cour.

Entièrement refait à neuf en 2010 : dalle béton au sol, création 2 pièces et salle de bains, plomberie, électricité...
Rafraîchissement en 2018 (peinture, porte coulissante salle de bains, chauffage chaleur douce, plaque à induction...)
Possibilité de demande d'achat de comble au-dessus de l'appartement.
Cave (travaux à effectuer)

Copropriété de 2 bâtiments A et B (53 lots)
Gros-œuvre en 2010 (toitures, ravalement façade, entrée...)
Historique compliqué de la copropriété avec créances depuis plusieurs années
Depuis l'AG 2020 et des appels de fonds votés et appelés, la situation financière a été rétabli.
Provisions pour travaux de rénovation partie commune
Porte principale Vigik non activé

Charges mensuel : 120 E (eau,ménage)
Taxe foncière 2020 : 340 E /an dont 100€ de taxe d'ordure ménagère
EDF : 450 E /an

Si le bien vous intéresse, je pourrai demander, après contact, à mon locataire pour une visite.

  • Rosa Parks
  • Crimée
  • Corentin Cariou

Classe énergie
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30