Vente appartement 4 pièces 82 m² Paris 19E (75019) 500.000 €

Réf. : E42/2203 / 01 décembre 2022

Paris 19e (75019)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 82 m²
  • 6.098 € le m²
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Quartier "Rosa Parks - Flandre". Proche de tous commerces & commodités. Transports : bus, métro, tram, RER à proximité. Écoles, collège, lycée, centre culturel 104, cinéma, espaces verts (Jardins à 5 mn, Petite Ceinture à 5 mn, Parc de la Villette et Canal de l’Ourcq à 15 mn, extension du Parc Chapelle Charbon en cours, ...)

Situé au 6ème et avant-dernier étage avec ascenseur d'un bâtiment sécurisé bénéficiant de nombreux locaux communs (2 locaux vélos dont un dans le bâtiment ; local motos ; cave réservée au bâtiment ; local résidentiel), au sein d’une résidence paisible aux charges maîtrisées avec gardiens à demeure, jardins arborés et espace détente.

Appartement traversant 3/4 pièces de 82 m2 (entièrement modulable), spacieux, calme et très lumineux (exposition Sud-ouest : soleil chambres matin/séjour après midi) ; se composant d'une entrée indépendante desservant un vaste séjour très clair avec grande baie vitrée et vue sur l’espace vert ; un espace chambre séparé par une porte coulissante ; un couloir donnant sur deux chambres (qui ouvrent sur une loggia de 7 m2), parquet chêne massif sur l'ensemble ; une cuisine séparée ; une salle de bains ; une salle d'eau ; un WC séparé ; de nombreux rangements.

Accès de la rue à l’appartement sans aucune marche.
Doubles vitrages performants sur toutes les ouvertures et volets roulants électriques.
Toitures-terrasses isolées et réfection des VMC en 2021. Ascenseur aux normes.
Une grande cave sécurisée complète ce bien.

Possibilité achat d'un boxe en sus

Classe énergétique D

Taxe foncière 1012 €

Charges copropriété annuelles : 4000 € (Chauffage, eau chaude collectifs compris)

Métro 7 Crimée à 8 mn
Tramway T3b Rosa Parks à 8 mn
RER E Rosa Parks (St Lazare en 10 mn), à 7 mn
Bus 45 Crimée-Aubervilliers ou Radiguet à 2 mn
Bus 54 Crimée-Curial à 4 mn
Bus 60 Évangile-Aubervilliers ou Rosa-Parks à 5 mn
Bus 71 Flandre à 10 mn

  • Rosa Parks
  • Porte d'Aubervilliers
  • Crimée

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