Vente appartement 4 pièces 79 m² Paris 18E 700.000 €

Réf. : F32/1872 / 13 juillet 2024

Paris 18e (75018)

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 79 m²
  • 8.861 € le m²
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Dans copropriété calme façade style "art nouveau" datant de 1911 et de 21 lots au 4e étage ascenseur, lot de 2 appartements contigus (+ 2 caves) avec possibilité de les réunir en cassant une cloison aux dimensions d'une porte (déjà fait et refermé coût dérisoire) situés proche des métros Simplon, Marcadet, Jules Joffrin et de toutes commodités (école, Super U, piscine des Amiraux.) dans une rue à sens unique très calme.

1er lot de 38 m² en étoile, DPE F : dressing, lavabo+wc+baignoire 1,20 mètre, séjour sur rue avec cheminée "grès de Bigot" avec trumeau, chambre sur cour, parquet en chêne massif et fenêtres double vitrage en chêne massif et œil de bœuf massif donnant son cachet à l'appartement, chauffage électrique, cuisine équipée, 1300 € environ de charges par an

2 ème lot traversant 41 m², DPE E nombreux placards, lave-main+ WC+douche, séjour sur rue avec cheminée "grès de Bigot", chambre sur cour avec cheminée en marbre blanc, possible de faire sauter la cloison séparant séjour et chambre pour en faire un séjour de 29 m², parquet en chêne massif et fenêtres double vitrage en chêne massif et œil de bœuf massif donnant cachet à l'appartement, chauffage électrique Noirot radiateurs de 2020; plaque deux feux de 2023 et réfrigérateur de 2023, 1400 € environ de charges par an.

Il est exceptionnel de pouvoir acheter simultanément deux lots contigus avec "cachet" réunissables.

Conviendrait à investisseur amoureux des moulures et des cheminées ou d'un couple avec enfant privilégiant indépendance financière et parfaite proximité et amoureux de l'ancien (miroirs, portes, parquet, moulures, cheminées non utilisables toujours d'origine : 1911)

A voir pour se projeter pour le rafraîchissement ou travaux. (charges et taxes foncières présentées lors de la visite)

  • Simplon
  • Marcadet - Poissonniers
  • Jules Joffrin

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Logement à consommation énergétique excessive : classe F


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