Vente appartement 3 pièces 66 m² Paris 18E (75018) 540.000 €

Vente appartement 3/4 pièces 66 m² Paris 18E (75018) 540.000 €

Paris 18ème, à 3 min du Métro Château-rouge, rue des poissonniers, près du marché Dejean, quartier populaire et jeune.

66 m² Carrez, 5ème étage/6, sans ascenseur.

Appartement calme, très agréable, HSP = 2,81m, parquet/4 pièces.
Grandes pièces claires, face aux avant-derniers étages des immeubles voisins (ciel visible).
Géométrie assurant l'isolation sonore entre le salon et les deux chambres.

Double séjour de 24 m² lumineux, à quatre portes-fenêtres orientées ouest, donnant sur un long balcon de 5 m², filant sur 8 m.

Deux chambres très claires (ciel visible) sur large cour calme.

Entrée, dégagement, cuisine, salle d'eau/wc, penderie, placard, débarras, cave.

Chauffage privatif gaz.

Travaux à prévoir : cuisine, salle d'eau, mise aux normes électriques.
Rafraîchissement murs, plafonds, parquet, 4 portes-fenêtres.

Reconfigurations variées possibles (cloisons non porteuses entre chambres, cuisine, salle d'eau et entrée). Voir schéma 3D de chambres indépendantes et d'espace cuisine dinatoire.

Bel immeuble 1892, pierre de taille ravalé, digicode, interphone, loge pour vélos.
Petite copropriété, propriétaires occupants récents.

Charges 2023= 548,63 € x4 = 2 194,52 €, taxe foncière 2022=602 €, taxe habitation 2022=161 €.
Agences s'abstenir !