Vente appartement 4 pièces 75 m² Paris 18E (75018) 780.000 €

Réf. : D89/1239 / 16 octobre 2021

Paris 18e (75018)

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 75 m²
  • 10.400 € le m²
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Duplex, plein sud, avec lumière directe du soleil pénétrant dans l'appartement. Il est au pied de Montmartre sur le boulevard Barbes dans un état impeccable avec grand balcon filant et vue sur le Sacré Cœur.
Il y a 4 pièces, dont deux chambres, et il y a des possibilités d'extensions.
Il fait 75,5 m2 pondéré, pour 81,5 m2 au sol dont 62,5 m2 Carrez et en plus 3 m2 Carrez dans un couloir mitoyen, et un débarras de 2m2 au sol pouvant servir a une extension de l'appartement. Avec 11,5 m2 de balcon et 9 m2 de cave avec de la hauteur sous plafond. Il a été estimé à 874 000 Euros (documents à dispo)
Il est composé au 5ème: d'une entrée donnant d'un coté sur une grande salle de bains avec une baignoire. De l'autre, la cuisine ouverte, salle à manger anciennement deux pièces. Puis le grand salon avec cheminée et un escalier en bois montant au 6ème ou se trouve la première chambre. On accède à la deuxième chambre par un escalier en fonte style art déco à coté de la cuisine. Cette chambre réunie deux anciennes chambres de bonnes. Elle vient juste d'être créée par un architecte qui a notamment réalisé la rénovation de l'hotel Ritz.
L'appartement bénéficie sur toute sa longueur d'un balcon filant de 11,5 m2 il est orienté Sud et a une vue dégagée sur le ciel, il est donc très lumineux et bénéficie de la lumière directe du soleil durant toute la journée. Et bien sur il a la vue sur le Sacré Coeur ce qui fait toujours son effet, notamment au couché du soleil pour les apéros sur le balcon.
L'appartement est vendu avec un couloir de 3 m2 carrez juxtaposant la chambre 2, et un débarras de 2m2 au sol qu'Il est possible lier à l'appartement avec d'autres lots qu'il est possible d'acheter.
Il serait possible en achetant quelques petits lots de faire une autre grande chambre, voir plus encore. L'appartement se loue très facilement, il a notamment été sélectionné pour les locations haut de game "Plum guide". Il est au cinquième sans ascenseur, mais les escaliers sont faciles

  • Château Rouge
  • Barbès - Rochechouart
  • Marcadet - Poissonniers


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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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