Vente appartement 3 pièces 70 m² Paris 18E (75018) 670.000 €

Réf. : D60/0180 / 10 juin 2021

Paris 18e (75018)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 70 m²
  • 9.571 € le m²
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Appartement coup de coeur, lumineux et calme, situé au 6e et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien proche du village Ramey, de Montmartre et des commerces de la rue du Poteau. L'appartement de 70 m2 en surface pondérée (56,32 m2 loi carrez pour 88,20 m2 de surface au sol), exposé Est/Ouest, a été revisité en partie par un architecte en 2015. Il est composé d'une entrée lumineuse, d'un double séjour de 30 m2 exposé Est, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le double séjour. D'une salle de bain avec wc, vasque, baignoire et coin lave-linge. Une première chambre ainsi qu'un petit bureau séparé par une porte coulissante donnent sur la cour et bénéficient d'une vue magnifique sur le sacré cœur. Deux autres pièces, dont une agréable chambre parentale, ont été aménagées dans les combles avec mezzanine, grands velux et rangements.

L'appartement a conservé le charme de l'ancien (moulures, cheminée, parquet), tout en prenant quelques touches industrielles (mezzanine avec poutres apparentes en métal) et marocaines (zelliges et carreaux de ciment). L'électroménager est récent (1 à 5 ans max). L'agencement est optimal (penderies et rangement sous les pentes, tiroirs dans les marches de l'escalier, meubles sur mesure au niveau du bar de séparation entre la cuisine et le salon). Pas de vis-à-vis ou très lointain, beaucoup de soleil et de calme (isolation phonique et thermique des fenêtres, isolation de la toiture en chanvre et fibre de bois), et même de la verdure à la fenêtre en été.
Copropriété au top, bien entretenue avec copropriétaires solidaires, attentifs et très investis.
Local à poussette et râtelier à vélo dans la cour.
Digicode et interphone. Cave de 5 m2 associée à l'appartement.
Pas de gros travaux à prévoir.

Métro : Marcadet Poissonniers et Jules Joffrin.
Charges immeubles : 360 euros/ trimestre (copropriété de 24 lots sans gardien)
Taxe Foncière : 553 euros

Premier contact par mail - Merci aux agences de s'abstenir.

  • Marcadet - Poissonniers
  • Jules Joffrin
  • Simplon

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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