Vente appartement 3 pièces 56,50 m² Paris 17E (75017) 565.000 €

3 pièces en rez-de-jardin avec très grande terrasse privative de 33 m2.

Environnement : Idéalement situé dans le quartier vivant des Epinettes, au sein du 17ème. A proximité immédiate des commerces ET à 6 min à pied du métro Porte de Clichy L 14 et 13, du tramway, du RER C, de l'arrêt de bus du 66 au pied de l'immeuble. Parc et squares, écoles et collège tous à moins de 600 m, piscine à 3 min.

Caractéristiques de l'appartement :
- Construction immeuble des années 70, ravalement intérieur et extérieur effectués, isolation des murs extérieurs. Gardien. Chauffage collectif par le sol.
Superficie loi Carrez : 56,5 / Superficie pondérée incluant un tiers de la terrasse : 66 m2
Etiquette énergétique E et D
- 2 chambres.

- Salle de bains avec baignoire

- Cuisine américaine avec bar en hêtre

***Atouts supplémentaires :
- Calme : situé sur cour, mais clair et ensoleillé. Orientation SE SO, vous bénéficierez d'un environnement paisible, à l'abri du bruit de la ville.
- 2 Placards sur mesure : penderie et étagères (du sol au plafond , longueur 260 cms, et avec portes) dans l'entrée.
- Luminosité optimale même en hiver. Fenêtres double vitrage oscillo battantes dans pièce de vie. Ballon eau chaude neuf.
Carrelage et parquet flottant.
Taxe foncière inférieure à 1200€.
Charges copropriété annuelles 2100€, chauffage inclus.

Agences s'abstenir.