Vente appartement 4 pièces 97 m² Paris 17E 1.275.000 €

Réf. : C86/0690 / 17 octobre 2019

Paris 17e (75017)

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 97 m²
  • 13.144 € le m²
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Appartement dont voici un descriptif détaillé.

Place de Wagram, au 57 boulevard "Pereire Sud".

Immeuble haussmannien, 3e étage sur rue, traversant Nord-Sud.
Courette et cour arborée, vue sur jardin, avec arbres et verdure.
2 digicodes, gardienne.
2 accès dont un avec ascenseur.
Escalier principal digne d'un musée. Parfait état de conservation.

Appartement bourgeois, double réception, 2 chambres, 2 salles d'eau dont une à aménager, wc séparés avec fenêtre.
Belle hauteur sous plafond : 2,90 m.
4 cheminées d'époque, moulures, dorures et laitons.
9 fenêtres avec isolation phonique / thermique, vues dégagées.

Diagnostics immobiliers réalisés récemment : Superficie Carrez 97,1 m².
Grande cave saine de 11 m².
Electricité aux Normes.
Chauffage individuel au gaz de ville.
Parquet ancien parfaitement rénové, dans les règles de l'Art.
Peintures haut de gamme récentes.
Cuisine équipée.

Charges de copropriété: 736 euros/ trimestre.
Taxe foncières 1460 euros.
Taxe d'habitation indicative : 1640 euros.

L'ancienne voie ferrée du boulevard Pereire est devenue une promenade piétonne.
La station Pont Cardinet doit être reliée a la ligne 14 mi-2020.
Il s'agit de ma résidence principale que j'ai déjà quittée pour la vente, pour cause de changement de vie!

Je vends aussi ma place de parking en option, au sous-sol de l'immeuble mitoyen, avec porte automatique.

Appartement: 1.275.000 €.
Place de parking: 55.000 €.

Premier contact par mail svp, réponse rapide. Merci.

  • Wagram
  • Pont-Cardinet
  • Malesherbes

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 51 et 90 kwh/m²/an.