Vente appartement 2 pièces 47 m² Paris 17E (75017) 470.000 €

Réf. : E26/2240 / 30 juin 2022

Paris 17e (75017)

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 47 m²
  • 10.000 € le m²
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Quartier des Epinettes, proche de la rue des Fleurs.
2 pièces sans travaux à prévoir + cave et local à vélos.

Bel appartement traversant, au 1er étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur et très bien entretenue (chaufferie et parties communes refaites récemment), dans lequel nous avons passé 4 merveilleuses années.

I- L'appartement
Il se compose :
• D'une très grande pièce à vivre ouverte sur une cuisine américaine aménagée, donnant sur une cour intérieure paysagée amenant calme et fraicheur
• D'une salle d'eau (avec une grande douche)
• De toilettes séparées
• D'une grande chambre
En bonus : Le toit de l'ancienne loge est accessible par le salon et peut servir de terrasse.

Tout l'appartement est équipé d'un beau parquet vitrifié !
Chauffage et eau chaude collectifs (individualisation des frais de chauffage en cours de mise en place).
Le vaste local à Vélo de la copropriété vous permettra de ranger vélos et poussettes.

II- La localisation.

Le quartier est calme et pourvu de toutes les commodités (supermarchés, restaurants, épiceries variées, boulangeries, salles de sport, écoles, collège, lycée…).

Il est de plus possible de se rendre dans plusieurs Parcs (Batignolles, Martin Luther King…) en très peu de temps (le footing est à portée de chaussures).

Concernant les transports, vous êtes au bon endroit !
• Bus 66 à deux pas (Opéra en 15 min ça vous tente ?),
• Ligne 13 (Guy Môquet ou Brochant, c'est à vous de choisir) à 6 min à pied chacun,
• Ligne 14 (Pont Cardinet) à moins de 10 min,
• RER C (porte de Clichy via l'entrée secondaire donnant directement sur le quai) à 4 min (trajet appartement-la Défense en 35 min),
• Tram Ligne 3b à 5 min à pied…
• En porte à porte : 25 min de Gare de Lyon, 30min de Gare Montparnasse, 20min de Gare du Nord, 25min de Gare de l'Est et 30min de Gare d'Austerlitz.
• A 1h des aéroports (voyageant beaucoup, c'était fondamental pour nous).

  • Brochant
  • Porte de Clichy
  • Guy Môquet

Classe énergie
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
GES
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

/ caractères

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30