Vente appartement 2 pièces 49 m² Paris 17E (75017) 494.999 €

Réf. : D74/2710 / 27 janvier 2022

Paris 17e (75017)

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 49 m²
  • 10.102 € le m²
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Appartement avec charme de l'ancien de 49,20 m2, très lumineux (traversant) et grande hauteur sous plafond (2 m90 !), au 3ème étage sans ascenseur, à deux pas du parc Martin Luther King,

Appartement comprenant : un grand salon avec kitchenette donnant sur cour intérieure pavée fleurie (2 fenêtres) et un joli poêle d'époque, une chambre de 14 m2 avec moulures simples, fenêtres assez grandse pour accueillir quelques plantes, donnant sur l'avenue de Clichy, un dressing ou bureau ou mini chambre d'amis de 4 m2 (une fenêtre donnant sur puis de lumière) + une grande salle de bain (2 fenêtres sur puis de lumière) avec baignoire balnéo.
Fenêtres double vitrage
Vue sur un bel immeuble de brique typiquement parisien et sur un bel arbre.
Voisinage calme.

- Exposition : salon Sud-Ouest, chambre Nord-Est (appartement traversant)
- Sols : parquet ancien en excellent état, parquet hydrofuge dans la salle de bain, tomettes d'époque en très bon état dans la kitchenette
- Radiateurs dans chaque pièce, bonne isolation thermique (ça chauffe vite et bien)
- Chauffage individuel au gaz, chaudière Frisquet ayant moins de 10 ans, bien entretenue
- fibre optique disponible

Cave de 5 m2 et d'une hauteur sous plafond de 3 m de haut. Les caves sont sur terre battue, saines et contrôlées régulièrement
Présence d'une gardienne, donc parties communes en très bon état.

Taxe foncière : 416 €
Charges mensuelles : 240 € (comprenant salaire de l'excellente gardienne, syndic, eau courante, communs)
Excellent syndic, pas de problème particulier dans la copropriété.

A proximité des commerces : Franprix au bas de l'immeuble, pharmacie et boulangerie en face de l'immeuble, plusieurs magasins Bio à moins de 5min à pied, marché des Batignolles à deux pas. Parc des Batignolles à deux pas.
Station de bus en bas de l'immeuble, à 6-7min de Pont Cardinet (ligne 14 et ligne L), 5 min de Brochant (ligne 13), 5 min de Porte de Clichy (ligne 13, tram b et RER C).

  • Porte de Clichy
  • Brochant
  • Pont-Cardinet

Classe énergie
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
GES
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
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30