Vente appartement 2 pièces 49 m² Paris 17E (75017) 494.999 €

Réf. : D74/2710 / 14 octobre 2021

Paris 17e (75017)

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 49 m²
  • 10.102 € le m²
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Appartement avec charme de l'ancien, très lumineux (traversant) et très grande hauteur sous plafond (2m90 !) à deux pas du parc Martin Luther King, au 3e étage sans ascenseur.

Caractéristiques:
- 49,20m2
- un grand salon avec kitchenette donnant sur cours intérieure pavée fleurie (2 fenêtres) et un joli poêle d'époque, une chambre de 14m2 avec moulures simples, fenêtre assez grande pour accueillir quelques plantes, donnant sur la partie agréable de l'avenue de Clichy, fenêtres double vitrage, vue sur un bel immeuble de brique typiquement parisien et sur un bel arbre + un dressing ou bureau ou mini chambre d'amis de 4m2 (une fenêtre donnant sur puis de lumière) + une grande salle de bain (2 fenêtres sur puis de lumière) avec baignoire balnéo.

- Exposition : salon Sud-Ouest, chambre Nord-Est (appartement traversant)
- sols: parquet ancien en excellent état, parquet hydrofuge dans la salle de bain, tomettes d'époque en très bon état dans la kitchenette
- radiateurs dans chaque pièce, bonne isolation thermique (ça chauffe vite et bien)
- chauffage individuel au gaz, chaudière Frisquet ayant moins de 10 ans, bien entretenue
- fibre optique disponible

Cave de 5m2 et d'une hauteur sous plafond de 3m de haut. Les caves sont sur terre battue, saines et contrôlées régulièrement
- présence d'une gardienne, donc parties communes en très bon état.

Charges mensuelles : 240€ (comprenant salaire de l'excellente gardienne, syndic, eau courante, communs)
Excellent syndic. Pas de problèmes particulier dans la copropriété. Grande proximité des commerces : Franprix au bas de l'immeuble, pharmacie et boulangerie en face de l'immeuble, plusieurs magasins Bio à moins de 5min à pied, marché des Batignolles à deux pas. Parc des Batignolles à deux pas. Voisinage calme.


Transports en commun : 6-7min de Pont Cardinet (ligne 14 et ligne L); 5min de Brochant (ligne 13), 5 min de Porte de Clichy (ligne 13, tram b et RER C). Station de bus en bas de l'immeuble.

  • Porte de Clichy
  • Brochant
  • Pont-Cardinet

Classe énergie
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
GES
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30