Vente appartement 4 pièces 72 m² Paris 17E (75017) 770.000 €

Réf. : D74/2614 / 16 septembre 2021

Paris 17e (75017)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 72 m²
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Impasse Deligny.

Ce beau 4 pièces d'une surface de 72 m2 (71.43 M2 loi Carrez) dans un immeuble en pierre de taille de 1900, entièrement ravalé, localisé impasse Deligny / Pouchet.

Au 3e étage avec ascenseur vitré, l'appartement est traversant et offre ainsi une belle luminosité, sans vis-à-vis.

Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur l'impasse arborée (17 m2, extensible à 30 M2 sans toucher aux chambres), d'une cuisine séparée entièrement équipée (possibilité de cuisine US), trois chambres (dont une suite parentale), 2 salles de bain, un wc séparé, une buanderie. Deux caves (6 m2) complètent ce bien.

Mêlant modernité et charme de l'ancien, l'ensemble est agrémenté de prestations soignées : porte d'entrée blindée avec serrure 5 points, parquet massif, moulure, cheminée, fenêtres PVC à double vitrage dans chaque pièce. Hauteur sous-plafond de 2m65. Exposition est-ouest. Appartement équipé en fibre optique.

Aucuns travaux à prévoir, prêt à emménager !
Un local à vélos et poussettes est à disposition dans l'immeuble.

Possibilité de parking souterrain à proximité (moins de 150 mètres).

Concernant la copropriété : Immeuble de 6 étages récemment ravalé constitué de 21 lots principaux.
Parties communes très bien entretenues et bénéficiant du cachet de l'ancien (moulures, tomettes…), ascenseur vitré sous garantie. Pas de procédure en cours. Accès par badge Vigik et Interphone. Fibre optique disponible chez les 4 opérateurs.

Le montant annuel des charges de copropriété s'élève à 2750 Euros environ (soit 230 Euros mensuel), incluant l'eau et l'ascenseur. Chauffage individuel électrique. Taxe Foncière : 885 Euros.

Quartier résidentiel calme et familial. Nombreux parcs et jardins à proximité.
Nombreux transports à proximité immédiate : métros : 14, 13. Bus : 31, 54, 66, 74, 341. Tram T3b. RER C, Ligne SNCF : J, L. Station Vélib.

  • Porte de Saint-Ouen
  • Guy Môquet
  • Brochant

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Classe énergie
  • A
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GES
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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30