Vente appartement 4 pièces 112 m² Paris 17E (75017) 1.090.000 €

Réf. : D65/2786 / 18 septembre 2021

Paris 17e (75017)

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 112 m²
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Rare dans le quartier, appartement en RDC sur jardin style loft 112 m2.
Très recherché quartier des Epinettes (rue Lantiez) à 5 min à pied des Batignolles et 10 min de Montmartre. 6 min des métros Brochant, Guy Moquet (ligne 13) et 8 mn de la Porte de Clichy (RER et ligne 14).
Dans immeuble des années 70, ravalement des façades voté, payé et partiellement réalisé, notre appartement se présente comme un loft de 3-4 pièces (portes blindées), au rez-de-chaussée donnant sur les beaux jardins de la copropriété.

Il est composé d'un espace de 64 m2 avec :
• Une cuisine équipée et ouverte sur la pièce, avec des matériaux de très grande qualité (plan de travail en Corian, Teppan Yaki, four et lave-vaisselle)
• un salon salle à manger avec de très grandes fenêtres, très lumineux (orientation sud-ouest)
• un espace bureau qui pourrait très facilement être cloisonné pour en faire une 3ème chambre
Cet espace, ainsi que la salle de bains et les toilettes (séparées, adjacentes à un placard) sont entièrement carrelés (carrelage de très belle qualité). Un long couloir bordé de placards mène aux deux chambres (12 et 14 m2, parquetées) et à une sortie secondaire. La deuxième chambre est toujours qualifiée de local à caractère commercial, ce qui permet d'exercer une activité professionnelle avec une entrée indépendante.
Enfin, cerise sur le gâteau, vous n'aurez aucun voisin (toit terrasse végétalisé non accessible) et une ouverture par la cuisine sur la cour intérieure commune . Calme absolu et luminosité garantis !

L'appartement est en très bon état, les peintures ont été refaites dans l'espace principal, aucun gros travaux à entreprendre.
Charges de copropriété environ 1000 €/trimestre, gardien, eau chaude et chauffage collectif compris. Taxe foncière 1350€.
Contact par mail dans un 1er temps. Pas d'agence ni de professionnel de l'immobilier, merci !!

  • Guy Môquet
  • Porte de Saint-Ouen
  • Brochant

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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