Vente appartement 5 pièces 115 m² Paris 16E (75016) 1.200.000 €

Appartement / Bureaux profession libérale + logement – rue Marbeau.
– Idéal profession libérale

Dans une rue résidentielle calme et sécurisée (proximité ambassades), ce bien rare situé au rez-de-chaussée d'un immeuble haussmannien combine prestige, modularité et accessibilité stratégique.

Accès rapide :

Métros ligne 1 (Porte Maillot) et ligne 2 (Porte Dauphine)

RER C et E, tramway à proximité

Professions libérales autorisées en copropriété

Sur le même palier : cabinet de cardiologie et cabinet psychiatrique

Surface totale : 115 m² + 6 m² extérieurs

83 m² en rez-de-chaussée

32 m² en rez-de-jardin idéale pour un logement

6 m² de surface extérieure privative

Description actuelle (usage habitation) :
Rez-de-chaussée (83 m²) :

Entrée avec toilette et douche

Double réception traversante avec cuisine ouverte

Chambre parentale

Chambre enfant

Rez-de-jardin (32 m²) :

Chambre avec salle d'eau, WC, buanderie et dressing

Projet d'aménagement – activité libérale :
RDC :

Open space (6 postes)

Salle de réunion

Bureau de direction avec salon

Secrétariat administratif

Rez-de-jardin :

Appartement indépendant idéal pour un professionnel en province

Une grande cave de 11m² complète ce bien

Faibles charges
Taxe foncière réduite
Idéal pour cabinet médical, dentaire, juridique, paramédical ou usage mixte logement/bureaux