Vente appartement 4 pièces 94 m² Paris 16E (75016) 1.255.000 €

Réf. : D61/0761 / 10 juin 2021

Paris 16e (75016)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 94 m²
  • 13.351 € le m²
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Quai de Seine.
Appartement familial 77 m2 avec studio indépendant de 17 m2.
Dans Immeuble de 1920, bel appartement familial 73,11 m² loi Carrez + loggia de 4 m² est situé au 1er étage avec ascenseur.

Vous apprécierez son parquet en chêne massif et sa belle hauteur sous plafond de 2,85 cm.
**La partie jour est composée d'une grande entrée avec de nombreux rangements ( grandes armoires toute hauteur) desservant un double séjour de 25,93 m² exposé sud, très lumineux avec ses grandes fenêtres (double vitrage phonique) donnant sur la Seine, la cuisine équipée est très fonctionnelle et donne sur loggia de 4 m².

La salle de bain est équipée d'une double vasque et d'une baignoire d'angle et les toilettes avec lave-mains sont indépendants.

**La partie nuit est composée de 2 chambres de 7,71 et 11,61 m² (avec armoire sur mesure) donnant sur une cour intérieure au calme.
La petite buanderie dans le dégagement sert aujourd'hui de placard à chaussures mais peut aisément être aménagée en dressing.

Au 7ème étage (accessible par l'escalier de service ), 2 chambres ont été rassemblées et forment aujourd'hui un beau studio de 17,06 m2 loi carrez, refait entièrement à neuf, très lumineux grâce à sa hauteur sous plafond de 2,70 cm et ses 2 fenêtres (double vitrage) donnant sur les toits de Paris.
La Kitchenette est équipée d'un four traditionnel combiné micro-ondes, d'un lave-vaisselle, d'un lave-linge avec sèche-linge intégré, d'un réfrigérateur et de plaques à induction. De nombreux placards et dressing rendent ce studio pratique et viable toute l'année.

Excellent revenu locatif ou idéal pour étudiant / fille au pair
Local à vélos
Visite virtuelle disponible sur demande.

Petite copropriété "familiale" (15 appartements)
Charges prévisionnelles annuelles totale : 4 200 € incluant le chauffage collectif et gardienne - Taxe foncière : 1.450 € environ par an.

  • Boulevard Victor - Pont du Garigliano
  • Exelmans
  • Chardon-Lagache

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30