Vente studio 32,35 m² Paris 15E (75015) 430.000 €

Champ de Mars - Tour Eiffel - Dupleix – Bir-Hakeim :

Très beau studio avec balcon-terrasse dans une résidence à la sérénité acquise à proximité des transports et des nombreux commerces.

Rue Saint-Saëns. Dans une résidence de standing avec gardien, sécurisée et bien entretenue, à deux pas du Champ de Mars et de la Tour Eiffel, au premier étage avec ascenseur,
grand studio de 30,35 m² (loi Carrez) en parfait état et calme, comprenant une entrée, une salle d'eau avec lave-linge, toilettes séparées, une cuisine ouverte aménagée et toute équipée avec électroménagers encastrés (plaques, four traditionnel, four micro-ondes, réfrigérateur et lave –vaisselle), une belle pièce de vie donnant accès à un large balcon-terrasse de 5,8 m² donnant sur la rue.
De nombreux rangements fait sur-mesure rendent cet appartement très fonctionnel car très bien optimisé.
Une cave bétonnée, située au 2ème sous-sol vient compléter ce bien.

Aucuns travaux à prévoir !

3 min à pied de la station de Bir-Hakeim (Ligne 6)
5 min à pied de la station Dupleix (Ligne 6)
5 min à pied de la station Champ de Mars (RER C)
5 min à pied des arrêts de bus « Champ de Mars » des lignes : 42, 69, 82 et 86.

Taxe Foncière 2022 : 696 E.
Charges : 390 E / Trimestre (Chauffage et eau chaude compris)

Le diagnostic a été réalisé le 9 février 2023 :
- Séjour : 21,3 m².
- Cuisine : 5,4 m²
- Salle d'eau : 2.8 m²
- wc : 0.85 m²
- Balcon Terrasse : 5.8 m² (pièce dont la fonction l'exclut de la surface Carrez).

- Diagnostic de performance énergétique (DPE) : E.
- Electricité aux normes ne comportant aucune anomalie.