Vente appartement 4 pièces 74 m² Paris 15E (75015) 810.000 €

**RUE SAINT CHARLES/RUE DE LA CONVENTION. Paris 15e. Beau Quartier, Animé, Commerçant et Sécurisé. C.C Beaugrenelle à 700m. Parc André Citroën à 300m.
**Bien Desservi. Stations de Métro : Charles Michel (ligne 10), Boucicaut (ligne 8) et RER C Javel. bus 42, 30 et 70 traversant tout Paris.
** Bel Appartement 4 pièces de 73.25 m2 (loi Carrez), situé au 4e étage avec ascenseur.
Entièrement rénové et équipé. Situé dans une résidence rénovée et en excellent état (ravalement et parties communes refaits 2016). Pas de travaux de copropriété en vue.
Ensoleillé et traversant. Soleil : salon le matin et 1 chambre, 2 chambres l'après-midi.
Il se compose d'une entrée, salon/salle à manger sur cuisine entièrement équipée, 3 chambres de 12, 10 et 9 m2 environ (voir croquis et loi Carrez détaillée ci-joints), grande salle d'eau avec grand bac à douche. Buanderie avec WC et lavabos. Nombreux rangements : placards et rangements dans toutes les pièces.
**Provision sur charges : 280€/mois. taxe foncière 1126 € . Pas de contentieux en cours. Bon voisinage.
Points forts:
- possibilité de louer un parking sécurisé à 150 mètres de la résidence.
- appartement bien isolé et économe en énergie. DPE en C et D. Fenêtres Double Vitrage.
- chauffage collectif et eau chaude sanitaire assurés par une chaudière à gaz de ville récente.
- cour intérieure arborée.
- véritable local à vélos sécurisé dans la cour.
- fibre optique installée. prises RJ 45 dans les chambres.
- cave/cellier de 5.38 m2 au sous sol saine, sol en béton et porte blindée.