Vente appartement 3 pièces 54 m² Paris 14E (75014) 580.000 €

Duplex 3 pièces - 54 m2 - avec balcon en plein ciel.

Dans le très vivant et très vert quartier de la mairie du 14ᵉ, proche de la commerçante rue Daguerre, cet appartement 3 pièces en duplex (54 m2 habitables) est niché au 5è et 6ᵉ étages d'un joli immeuble. Son balcon de 2 m2, à peine visible de la rue, offre un petit extérieur à l'abri des regards.
Situé entre l'avenue du Maine et la rue Raymond Losserand ce quartier accueille de nombreux commerces de bouche mais aussi des grandes surfaces : Monoprix et Lidl sont à 5 mn à pied. Ce quartier est également très prisé pour ses nombreux cafés et restaurants.
4 jours par semaine 2 marchés s'installent à Mouton Duvernet /Place Jacques Demy et à Edgar Quinet un peu plus loin.

L'immeuble est situé dans la tranquille rue Bénard. L'appartement, en plein ciel, bénéficie d'un calme absolu. Quelle que soit la fenêtre, elle offre une jolie vue et n'a aucun vis-à-vis gênant.

Cet appartement traversant profite de toutes les expositions il est donc très clair et ensoleillé.

Au 5ᵉ étage, il est composé d'une petite entrée de 2,40 m2 distribuant à droite une chambre de 10 m2 avec son cabinet de toilette et des wc et à gauche 1 chambre de 11 m2 avec sa salle de bain et wc.

De cette entrée également, un escalier large et lumineux conduit à l'étage où se trouve la pièce à vivre de 21 m2 qui comprend une agréable cuisine américaine. Cet étage est également traversant, exposé Nord/Sud.
Le coin salon orienté au sud ouvre sur le balcon.
Le coin coin cuisine bénéficie de deux fenêtres offrant de jolies vues sur les toits.

A cet étage se trouve également une petite remise (qui à l'origine était un wc).

Une cave de 13 m2 très saine complète ce bien.

Taxe habitation 2025 : 1 446€
Charges trimestrielles : 700€.

* Un budget travaux est à prévoir pour isoler cet appartement et le mettre au gout du jour.


Métros :
Mouton Duvernet ou Alésia (ligne 4)
Pernety (ligne 13).

Bus
62 et 58 à 2 pas.

La Gare Montparnasse n'est pas loin.
La station de RER B Denfert Rochereau à moins à 10 minutes à pied.