Vente appartement 5 pièces 111 m² Paris 14E (75014) 1.298.000 €

Bel Appartement familial de caractère de 111 m² - 5 Pièces

Dans une rue calme au cœur du « quartier vert », secteur recherché pour sa qualité de vie. Proche Villa Hallé - Quartier du Petit Montrouge 75014. Au 1er étage d'un immeuble de type faubourien du XVII ème siècle.

Bel appartement familial de caractère de 5 Pièces, 4 chambres. Grand double séjour avec cheminée. Grandes hauteurs sous plafonds. Beaux volumes, hautes fenêtres. Très lumineux et traversant l'appartement est en double exposition Nord-Est /Sud-Ouest sur rue et cour. Appartement très agréable, atypique avec beaucoup de charme. Il offre des vues directes sur une cour arborée conférant au lieu un caractère de campagne à Paris.
Le plan est rationnel et sans perte d'espace ; idéal pour une famille ;
Activité en Profession libérale acceptée. Rafraichissement à prévoir.

109 m2 Carrez. 113,70 m2 utiles. 111,35 m2 pondérés.
Appartement composé d'une entrée (4,68m2), d'un vaste séjour (33,07m2), d'une cuisine indépendante (11,63m2), d'un cellier (1,04m2), de 4 chambres (13,02 m2 / 17,99 m2 / 12,01m2 / 10,92m2), d'une salle de bain avec WC (6,44m2) et de nombreux rangements dont 1 dressing par chambre et 1 stockage sur l'entrée de 2,91m2.

Deux caves complètent le bien de 4,03m2 et 6,10 m2 (Superficie Annexe hors loi Carrez : 10,13 m2)

Proche de toutes commodités : transports, services, commerces, marchés, écoles, lycées. A 10 min à pied du Parc de Montsouris.
A 5 min à pied des stations Alésia, Mouton-Duvernet et Denfert Rochereau

Copropriété composée de 46 Lots. Pas de procédures en cours.
Charges annuelles de Copropriété :
- Charges courantes + fonds travaux Loi ALUR : 2115 euros/an (2022)
- Impôts Foncier annuel : 1060 euros

Dossier Diagnostic Avril 2022 à disposition. DPE : E

MERCI AUX AGENCES DE S'ABSTENIR