Vente appartement 3 pièces 50 m² Paris 13E (75013) 429.000 €

Appartement de 50 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien datant de 1880, bien entretenu et récemment rénové, non loin de la BNF François Mitterrand. Le ravalement de façade sur cour a été effectué en 2017 et les parties communes ont été rénovées cette année.

Orienté sud et est, l’appartement donne entièrement sur cour, offrant un environnement particulièrement calme, silencieux et lumineux. Il bénéficie du double vitrage et du chauffage individuel électrique. L’appartement est lumineux mais reste relativement frais même pendant les grandes chaleurs de l’été.

Ce 3 pièces en enfilade, comprenant 1 chambre, une salle à manger et un salon, séduit par ses beaux volumes. L'organisation peut être repensée de multiples façons. L'appartement se compose également d’une salle d’eau, d’une cuisine indépendante et de toilettes séparées. De nombreux rangements complètent l’ensemble.

L’appartement est en bon état général.

Diagnostic de performance énergétique réalisé en avril 2026 : classe énergie E et classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1470 € et 2020 € par an.

Une cave complète ce bien. La copropriété dispose d’un local poussette et un local à vélos.

Transports en commun à proximité : à 4 min seulement d’Olympiades (métro 14), Nationale (métro 6), arrêt Patay-Tolbiac des lignes de bus 27, 62, 64, 132, arrêt Tolbiac-Baudricout de la ligne de bus 83.

* Taxe foncière : 470 € / an
* Charges de copropriété : 1200 € / an.

Vente entre particuliers uniquement. Merci aux agences de ne pas solliciter.