Vente appartement 4 pièces 88 m² Paris 13E (75013) 758.000 €

Bel appartement familial 1er étage avec grandes baies vitrées et traversant exposition Est et Ouest, calme dans une résidence sécurisée avec une gardienne. Situé entre la Butte aux Cailles (5 mn à pied) et du Parc Montsouris (7 mn à pied), dans un quartier familial proche des écoles allant de la maternelle au lycée. A proximité de nombreux commerces et de restaurants.

Présentation de l'appartement :
De l'entrée de l'appartement 1 pièce de rangement de 3,68 m², donnant accès à 1 grande chambre avec un accès balcon, 1 beau séjour avec accès balcon, un couloir avec des grands dressings, desservant 2 chambres très calmes, 1 salle de bains remise en très bon état, wc indépendant. 1 grande cuisine de 13,76 m² entrée sur le séjour ainsi que sur le balcon. Ouverture également sur le couloir.
L'appartement a été remis en bon état en mars 2023.

Actuellement l'appartement est occupé en location. Le bail se termine le 30 juin 2026. Les locataires partiront à cette date de fin de bail.

A ce bien, s'ajoute une grande cave.

Des emplacements de parking dans la copropriété sont disponibles, exclusivement pour les résidents.
Le chauffage et l'eau sont collectifs.

Le diagnostic immobilier date du 24 mars 2023.

Consommation DPE : Consommation énergétique primaire : 165 ep/m².an => classe D.
Estimation des émissions de gaz à effet de serre : 35 eq CO2/m².an => classe D.

Prix de l'appartement : 758 000 €.

Les agences devront s'abstenir de prendre tout contact dans le respect à la personne.

Métro : entre station Glacière et station Corvisart sur la ligne 6
RER B T3a : station cité universitaire
T3a : station Poterne des Peupliers.