Vente appartement 4 pièces 80,40 m² Paris 13E (75013) 679.000 €

Appartement 679 000 €..
4 pièces / 3 chambres / 80.4 m² / Étage 1/9.


Quartier La Cité Florale / Parc Montsouris à Paris (75013 limitrophe de 75014).


Ne ratez pas cette opportunité pour ce bel appartement d'architecte familial de 4 pièces d'une surface de 80,4 m2 Carrez, situé rue Auguste Lançon à Paris dans le quartier de la Cité florale et au pied du Parc Montsouris.

L'appartement a été entièrement rénové par un architecte et est situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence datant de 1960 sécurisée et bien entretenue, avec aucuns travaux majeurs à prévoir.

Les travaux de rénovation énergétique ont été réalisés en 2016 (Changement de chaudière, isolation extérieure, double vitrage, ventilation mécanique et panneaux photovoltaïques en toiture).

Avec une vue dégagée sur un parc privé et au calme, le bien se compose :
- D'un beau séjour ;
- De 3 chambres spacieuses orientées ouest avec meubles et rangements sur-mesure
- D'une cuisine ouverte entièrement équipée
- D'un placard d'entrée et placard buanderie
- D'une salle de bains avec baignoire
- De toilettes séparées.

Une cave en sous-sol accompagne également le bien.
Un local à vélo / poussette est présent dans l'immeuble.
Copropriété avec gardien.

Situé dans le quartier de la Cité Florale au pied du Parc Montsouris, le bien est à 1 min des lignes de bus 67 et 21, à 2 min de la station Cité Universitaire du RER B et à 10 min du métro Corvisart de la ligne 6. De nombreux commerces et écoles sont à proximité.

Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif. Les charges de copropriété s'élèvent à 1050 euros par trimestre. La taxe foncière est d'environ 1200 euros. Le bien est soumis au statut de copropriété.