Vente appartement 2 pièces 42 m² Paris 13E (75013) 428.000 €

Réf. : D93/0754 / 14 octobre 2021

Paris 13e (75013)

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 42 m²
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Deux / trois pièces exceptionnellement lumineux, Porte d'Italie.

Beau deux / trois pièces de 42 m2, organisé autour d'un couloir qui distribue toutes les pièces qui sont indépendantes.
Très bien situé Boulevard Masséna, proximité immédiate métro ligne 7, stations Porte d'Italie / Maison-Blanche (et ouverture en 2024 de la liaison directe entre Maison-Blanche et Aéroport d'Orly, ligne 14), tram T3a, bus, taxis, stations Vélib', commerces et supermarchés, pharmacie, boulangeries, restaurants, bars, bureau de Poste, jardins publics.

Proche de l'Université Paris-I-Panthéon-Sorbonne, d'écoles primaires et maternelles. Immeuble en briques années 30 entièrement ravalé (façades, juillet 2017 et parties communes en 2018), donnant sur une vaste cour arborée restaurée en mai 2021.

Pas d'autres gros travaux à prévoir sur la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges mensuelles : 185 euros.

Appartement sain, en bon état, 4e étage avec ascenseur, très bien isolé et très lumineux (traversant, est-ouest), double vitrage fenêtres et portes-fenêtres, chauffage collectif, gardiens, portail de la cour : digicode + badge, porte escaliers sur cour : interphone/visiophone directement connecté à votre smartphone pour ouverture à distance.
Entrée, séjour de 22 m2, chambre avec petit balconnet donnant sur une cour très aérée, possibilité d'une seconde chambre (voir le plan), salle de douche/wc, cuisine équipée (2 plaques de cuisson à induction, réfrigérateur, four micro-ondes, placards et éléments, lave/sèche linge, chaudière à gaz pour l'eau sanitaire. Parquet de chêne clair massif, porte blindée. Cave individuelle et local à vélos privatif fermé et sécurisé en rez-de-jardin.
Disponible immédiatement. Diagnostics en cours.

Excellent rendement pour les investisseurs :
Ce logement était loué 1580 euros / mois c. c.

  • Porte d'Italie
  • Porte de Choisy
  • Maison Blanche


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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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