Vente appartement 4 pièces 84 m² Paris 12E (75012) 845.000 €

Quartier Aligre proche gare de Lyon, appartement de 4 pièces en duplex, très calme et lumineux, 84 m² (surface au sol 104 m², surface loi Carrez 73 m²) au 5ème étage d'un immeuble ancien, sans ascenseur. Orientation Est/Ouest, traversant.

Au 5ème étage se trouvent 2 chambres de 14m² (1 coté cour, 1 coté rue), un grand salon/ salle à manger (coté rue) de 27m², une cuisine de 4m², une salle de bains avec baignoire, et un wc séparés.
La partie en duplex (6ème) est accessible par un escalier intérieur. Elle comprend un couchage pour 2+1 personnes, un coin bureau, un dressing, une douche avec wc, et 2 grandes fenêtres de toit style Velux donnant sur les toits de Paris. Idéal chambre parents, ou location saisonnière.

D'importants travaux ont été réalisés récemment (mars 2024); un rafraichissement de la cuisine et de la salle de bains à prévoir. Chauffage individuel électrique (piloté), fenêtres double vitrage, isolation toit et combles.

Copropriété bien tenue, sans procédure en cours, parties communes très saines (cour, caves récemment rénovées, bien ventilées). Ravalement façade extérieure récent (2013). Charges copro environ 250€/mois.
Possibilité location 1 ou 2 places de parking à proximité