Vente studio 13 m² Paris 12E (75012) 165.000 €

Appartement : vendu meublé.
13,2 m2, 7e et dernier étage avec ascenseur (récent), sur cour pas de vis à vis, traversant (vue tout Montparnasse coté Paris) , lumineux, double vitrage.

Pièce principale : canapé lit, machine lavante et séchante, lave vaisselle Bosch, four+micro-ondes Whirlpool, machine Nespresso, plaque induction + toute la vaisselle
Cuisine : grand plan de travail, beaucoup de rangements
Salle de bain : douche refaite à neuf, ballon programmable neuf, Sanibroyeurs autorisés en assemblée générale + facture de conformité du plombier de l'immeuble.

Dossier avec toutes les factures consultable sur place + sur demande (cloud).

Rentabilité :
TF : 377€/ an -> 30/ mois
Charges : 30/ mois
Frais notaires : 12 000€.

Location longue durée :
Loyer : 850€ (bien exceptionnel donc déplafonnement du loyer)
Calcul rentabilité = ((850-30-30)*12) / (173 000 + 12 000) = 5,2% / an.

Location saisonnière :
Loyer 1700€
Calcul rentabilité = ((1700-60)*12)/185000 = 10,6%
Compte a l’appui.

Louable (ou habitable) sur le champs, sans aucun travaux.

> Quartier :
Gare de Lyon 11 min à pieds , Cour St Émilion 8 min à pied, métro L6, L8 (Daumesnil, Dugommier) 3 min à pieds.
Beaucoup de commerces.