Vente appartement 2 pièces 35 m² Paris 12E (75012) 480.000 €

**Quartier du Bel Air.

Atypique, surface privative de 67 m2.
Avec un appartement T2 de 35 m2.
Ouvrant sur une terrasse sud-ouest de 32 m2

Sur la terrasse possibilité d’une véranda de 15 m2 conduisant à 50 m2 habitables tout en laissant encore 17 m2 de terrasse.

Rue calme et proche de tous commerces (3 min), hôpital Trousseau (2 min), métro lignes 1 et 6, tram T3a et nombreuses lignes de bus tout proches.

L’appartement très lumineux est constitué d'une entrée avec rangement, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et wc.

Il est éclairé par 2 grandes portes-fenêtres neuves de 2,40 m (classe A) avec volets roulants télécommandés.

Et possède un parquet vitrifié.
+ cave 4 m2

Immeuble de 1969, en Copropriété de 21 lots d'habitation,

Interphone, hall avec 2 portes sécurisées et badge Vigik, ascenseur, chauffage collectif, garage à vélo au sous-sol.

Classe énergétique D DPE de 2024
Charges de Copropriété 509 €/trimestre incluant le chauffage central collectif .

Taxe Foncière de 2024 : 1059€.
Agences s'abstenir , merci !!!