Vente studio 34,74 m² Paris 11E (75011) 410.000 €

Idéalement situé au calme d'une petite rue dans un quartier dynamique et recherché, au cœur du 11ème arrondissement, vous serez à deux pas de la vibrante Rue du Faubourg St-Antoine avec ses nombreux commerces, restaurants et espaces verts.
Le métro Faidherbe-Chaligny (ligne 8) est à 3 min à pied, facilitant vos déplacements.
Ce grand studio totalement refait à neuf de 34,7 m² (Carrez) situé au 2ème étage (sur 4) par ascenseur bénéficie d’une exposition pleine Est sur une grande cour végétalisée, qui garantit calme et tranquillité, tout en profitant d'une belle luminosité grâce à son grand bow-window.

Il dispose de volumes optimisés sans perte de place, de nombreux rangements, d'une distribution fluide et harmonieuse et d'un raccordement à la fibre haut débit.
Il comprend une entrée avec placard, une salle d'eau avec wc, une belle pièce de vie avec parquet au sol et un espace couchage ainsi que d'une cuisine équipée d'un réfrigérateur, four, plaque à induction et d'une machine à laver la vaisselle.
Idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif grâce à son DPE en D, ce logement allie élégance et fonctionnalité pour offrir un parfait cadre de vie dans une copropriété́ de 1999 aux parties communes parfaitement entretenue avec gardien, grande cour arborée et voisinage respectueux qui font de ce bien un petit havre de paix.

Un grand parking de plus de 20 m² (2,5 m x 8,2 m) avec accès direct par ascenseur sécurisé peut être acquis en supplément.

Charges mensuelles de copropriété : 118 €
Taxe foncière 2024 : 906 €.
Agence et intermédiaires immobiliers s’abstenir.