Vente appartement 5 pièces 98 m² Paris 11E (75011) 1.185.000 €

Réf. : E33/2051 / 19 novembre 2022

Paris 11e (75011)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 98 m²
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Agences s'abstenir.

Rare - Appartement familial traversant de 5 pièces, au 2ème étage, avec balcon et ascenseur, charme de l'ancien.

Situé au 2ème étage avec ascenseur (tous les demi étages) d'un bel immeuble de type Haussmannien, magnifique appartement traversant de 5pièces, 3 chambres, en excellent état, avec balcon.
98m2 de superficie carrez et 108m2 de surface au sol.

Il se compose d'un double séjour d'angle de 34m2 , très lumineux avec 4 grandes fenêtres orientées Sud-Ouest, donnant sur un balcon de 11m2 (17 mètres linéaires).

Cuisine indépendante aménagée avec fenêtre et cagibi, salle de bain avec fenêtre, 3 chambres avec armoires intégrées, dont 1 chambre avec sa salle d'eau indépendante.

Vous serez séduit par son charme authentique avec son parquet d'époque, ses moulures, sa belle hauteur sous plafond, ses 2 cheminées et l'état de sa copropriété (ravalement des façades voté à charge du vendeur).

A noter que l'appartement est transformable en 2 biens : un grand studio/petit 2 pièces et un 3 pièces.

Dans le 11ème arrondissement, au cœur du quartier Sainte-Marguerite, à deux pas du métro Rue des Boulets et à 5min de la Place de la Nation (lignes 1,2,6, 9, RER A / bus 56, 57, 71, 86). Écoles et commerces à proximité. De très belles prestations au cœur d'un quartier très recherché.

Charges annuelles de copropriété : 3200
Nombre de lots : 12.
6 étages.

  • Rue des Boulets
  • Charonne
  • Faidherbe - Chaligny

Classe énergie
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
GES
  • A
  • B
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
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30