Vente appartement 4 pièces 90 m² Paris 11E (75011) 968.500 €

Réf. : D12/2550 / 18 octobre 2021

Paris 11e (75011)

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 90 m²
  • 10.761 € le m²
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Rare, idéalement situé, quartier Gardette-St Maur.
Copropriété calme avec jardins.
Deux balcons sur espaces verts.

Duplex 90 m² habitables (82,76 m² loi Carrez) de 4 pièces entièrement rénové, double vitrage, volumes intéressants, étages élevés, 2 balcons (19,75 m²) avec vue dégagée sur le jardin.

A l'étage supérieur la cuisine à baie vitrée communique par sa porte coulissante avec un salon et une salle à manger qui s'ouvrent sur le premier balcon.

L'escalier intérieur descend vers un bureau (deuxième chambre à coucher à l'origine) et la chambre à coucher actuelle qui communique avec d'un côté une salle de bain meublée, un balcon de l'autre.

!! Chaque étage du duplex est équipé d'un wc indépendant et d'une porte d'entrée blindée.

Vendu avec une cave (Poss. parking en sus), (Poss. 2ème cave en sus), avec accès par ascenseur.

Le Chauffage et l'eau chaude sont collectifs avec compteurs individuels.
Fibre optique, prises murales Ethernet.
L'immeuble est desservi par 2 ascenseurs.

La copropriété est très bien entretenue, sécurisée par des gardiens, des accès codés et badges.
Local vélo.

A proximité, des transports (métro L.2, 3, 5, 9), nombreux commerces, restaurants, écoles, crèches, Atelier des Lumières, lieux culturels, square Gardette.

Taxes foncières: 1227 €.

Charges trimestrielles : 1343 €.

  • Rue Saint-Maur
  • Parmentier
  • Ménilmontant

Classe énergie
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
GES
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
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