Vente studio 23 m² Paris 11E (75011) 253.000 €

Réf. : C95/0504 / 16 janvier 2020

Paris 11e (75011)

  • 1 pièce
  • 23 m²
  • 11.000 € le m²
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Métro Charonne Ligne 9 à 5 mn.
1 pièce, appartement 23,33 m² Carrez, au 4e et dernier étage sans ascenseur. Entrée sécurisée Digicode/Vigik. Une entrée, une pièce principale 12,3 m² avec parquet -hauteur sous plafond 2,40 m-, une cuisine carrelée séparée, cloison non porteuse, fenêtres double vitrage, une salle de bains avec baignoire et wc.

Très lumineux exposition Sud, sans vis-à-vis proche, quartier calme.
Accès Fibre disponible. Chaudière gaz 2010 chauffage/eau, corps de chauffe remplacé en 2019.
Travaux copropriété finis de payer (15 000 € investis) pour toiture et ravalement immeuble 2014-2015, reste peinture coursives et cage d'escalier (environ 5000 €)
Prévoir 8000 € de rafraichissement (peintures) et rénovation (coin cuisine et wc).
Moyenne charges 71€/mois correspondant aux 361/10 000 des parties communes soit 37 € / m² / mois (hors répartition consommation collective en eau, moyenne 25€/mois).
Taxe foncière/an 123€ en 2018 et 320€ en 2019.
Loué 743 €/mois, bail expirant le 21/08/2020, rentabilité 3,5%
Prix de vente négociable.
Agences s'abstenir !!

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  • Philippe Auguste
  • Charonne
  • Faidherbe

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 151 à 230 Kwh/m²/an.