Vente appartement 4 pièces 85 m² Paris 10E (75010) 950.000 €

Dans immeuble Haussmannien parfaitement entretenu et équipé (digicode, interphone, fibre optique), appartement 4 pièces de 85,29 m² (loi carrez), pondérés à 90,90 m² avec balcons et cave.

Situé au second étage (avec ascenseur), cet appartement très clair (triple exposition), bien distribué, se compose d'un grand hall d'entrée, d'un séjour double ( 32,5 m²), de deux chambres, une cuisine, une salle de bains, un WC indépendant, une penderie et une cave; un balcon filant (14,82 m²) scindé en deux parties ceinture l'appartement.

Cheminées de marbre surmontées de grands miroirs, plafonds moulurés, parquets point de Hongrie et belle hauteur sous plafond (2,89 m) caractérisent ce logement dont les pièces principales, sans vis à vis, offrent une vue dégagée sur la place.

Appartement relevant d'une petite copropriété (33 lots) gérée consensuellement et générant des charges modérées de copropriété : 225 €/mois (chauffage collectif inclus) et foncières : 1000 €/an.

Le prix de vente de cet appartement, inférieur au prix du marché, tient compte du coût d'une éventuelle rénovation que l'acheteur pourrait souhaiter (l'appartement est parfaitement habitable en l'état).

Le prix du marché correspond aux prix de vente des deux appartements de l'immeuble ayant fait l'objet d'une cession en mai et décembre 2022.

Situé à 300 m du Canal Saint Martin et à 800 m des Buttes Chaumont, à proximité du métro, dans un quartier offrant toutes les commodités de la vie quotidienne, cet appartement constitue, de par ses caractéristiques propres comme par celles de l'immeuble qui l'abrite, une réelle opportunité.

Diagnostic de performance énergétique et climatique (10/06/2022) : F (348 KWh/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre : E (69 kg co2/m2/an)

Agences immobilières, marchands de biens, et autres intermédiaires sont priés de ne pas chercher à s'immiscer dans cette vente.