Vente appartement 2 pièces 54 m² Paris 10E (75010) 598.000 €

Réf. : D01/0239 / 21 février 2020

Paris 10e (75010)

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 54 m²
  • 11.074 € le m²
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2 pièces 53,64 m² (refait à neuf 2016) avec pièce insonorisée. Dans le 10e arrondissement, calme absolu.

Agences s'abstenir.

Immeuble 1974 à 10mn à pied de la place de la république et 5mn à pied du Canal Saint-Martin. station de métro Colonel Fabien à 100m.

Tous commerces (Lidl, picard, Franprix, caviste, crémerie, boucher, magasin bio...etc..) à moins de 2mn à pied, ainsi que médecin, dentiste, pharmacie…et proche hôpital st Louis.

2 pièces, dont une (15 m²) insonorisée le très gros plus de cet appartement!! idéal musicien/ingénieur du son, aucune gêne pour le voisinage. Une insonorisation comme celle-ci coûte environ 2500€/ m².

Vue totalement dégagée - aucun vis-à-vis, sur un espace vert (interdit d'accès, uniquement entretien du jardin). Calme absolu. Exposition sud (ensoleillé).

Hauteur sous plafond 2,52m (2,37m dans la pièce insonorisée) - Wc séparés. Très nombreux rangements. Rénové il y a 2 ans. Gardien. Ascenseur (grand, sécurisé par un code) 5e étage sur 8 - vigik + code pour la porte de la résidence.

Porte blindée (installée il y a 4 ans) avec serrure 5 points sécurisée. Cuisine équipée (a neuf) négociable, lave-linge aussi. Mobilier du salon (mural) inclut si souhaité, Tableau électrique (disjoncteur) changé il y a 10 ans, différentiel général il y a 4 ans. (Immeuble 1974 : terre dans la salle de bains et la cuisine uniquement).

Raccordé à la fibre, Parking (sous vidéosurveillance) au sous-sol (niveau -1, même ascenseur que l'appartement) négociable - Chauffage et eau chaude collectif - Chaudières de l'immeuble changées il y a 7 ans.

Ascenseurs refaits il y a 9 ans, chaudières changées 2011 Tableau électrique général des parties communes neuf (2019). Charges courantes annuelles environ 2140€
Taxe foncière : 911€.

Pas d'amiante. DPE de l'immeuble: D Diagnostic effectués.

Pas d'agences immobilière.

  • Colonel Fabien
  • Bolivar
  • Belleville

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 06.63.83.88.45

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.63.83.88.45

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 151 à 230 Kwh/m²/an.