Vente appartement 4 pièces 102 m² Pamiers (09100) 112.000 €

Dans une résidence calme et entretenue, ce bel appartement d’environ 102 m² au 2ᵉ étage et dernier étage.

Idéalement situé à proximité du centre-ville, des écoles, de la piscine Neptunia et à seulement 5 minutes de l’autoroute, il allie confort, praticité et situation.

L’appartement se compose de 4 pièces spacieuses, avec des peintures récentes et une rénovation soignée qui apportent une touche de modernité et de fraîcheur à l’ensemble. La salle de bain a été entièrement refaite à neuf en 2022, et bénéficie d'une garantie décennale pour une tranquillité d'esprit.

Le salon et les chambres offrent un espace de vie agréable, parfait pour une famille. Les placards qui équipent chambres, couloir et salle de bain, ainsi que le cellier, sont un gain pour le rangement.

L’appartement bénéficie d’1 balcon avec une jolie vue sur les coteaux ouest et d’1 place de parking privative.

Les travaux réalisés dans la résidence apportent un véritable plus : la toiture a été refaite en 2024 et l’isolation des combles a été récemment améliorée (60 cm d’isolant), garantissant un bon confort thermique. La fibre est installée.

N'attendez plus pour venir visiter ce bien de plus en plus rare à Pamiers ! Vente entre particuliers, le compromis sera réalisé par un Notaire. Merci aux agences de s'abstenir d'un démarchage. Surface des pièces principales selon attestation :
- Séjour : 28.15 m2
- Chambre I : 10.95 m²
- Chambre II avec placard : 12.35 m²
- Chambre III avec placard : 16.95 m².

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 et 1695 €
Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/