Vente appartement 3 pièces 61 m² Palavas-Les-Flots (34250) 349.900 €
Réf. : F70/0574 / 12 mars 2025
Palavas-les-Flots (34250)
Voir l'adresse du bien sur une carteLanguedoc Roussillon. Hérault (34). Palavas les Flots
T3. 60,77 m². 2 chambres
N° du lot : 40
Nombre de lots : 408
Procédure en cours : Non
Chauffage : Au gaz
Terrasse/Balcon : Terrasse 7 m²
Parking : 2.
Nombre d'étages du bâtiment : 4
Ascenseur
Accès personne à mobilité réduite.
1 Salle de bain
Diagnostic de performance énergétique (DPE) A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) B
Emplacement privilégié, bord de mer, Hérault, accès pour personne à mobilité réduite.
Très bel appartement contemporain situé sur Palavas-Les-Flots, T3 au 1er étage avec ascenseur dans une résidence de STANDING située en 1ère ligne, Rive Droite, les pieds dans l’eau.
Ce bien se compose d'une entrée avec placard s'ouvrant sur un spacieux salon, une cuisine ouverte et équipée, deux chambres de 12 m² et 11 m², sa salle d'eau de 5 m² et wc séparé. Vous profiterez d'une belle terrasse de 7m². Pour stationner votre véhicule, deux places de parking au 2ème étage vous sont réservées pour compléter ce bien.
La résidence est récente (2015), très bien entretenue et SÉCURISÉE avec interphone et digicode, fibre optique, locaux à vélos mis à disposition, ascenseur pour l’appartement et ascenseur pour le garage.
Des services qui facilitent votre quotidien: résidence à deux pas des commerces et commodités, des marchés de Palavas, du Centre Ville tout en étant au calme. Montpellier Centre, la gare de TGV, l'aéroport et le TRAM sont à 15 min en voiture.
Vous sortez de la résidence et vous êtes face à la mer, aucune route à traverser, l’accès à la mer est immédiat.
Palavas est un petit port qui a conservé toute son authenticité. Vous pourrez aller à pied sur le port pour acheter la pêche du jour. Des circuits protégés au départ de l’immeuble vous permettent de prévoir de grandes balades à pied ou à vélo.
Lot no 40 soumis au règlement de copropriété sans procédure en cours. Charges collectives mensuelles incluant la consommation d'eau chaude et la chauffage pour 3 personnes : 171 EUR. Impôts fonciers 2024: 1.491EUR. Consommation mensuelle électricité : 40 EUR.
Aucun travaux de réaménagement à prévoir pour faire de cet appartement un lieu idyllique.
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Appeler le propriétaire : 01 40 56 35 45
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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