Vente appartement 2 pièces 44 m² Palavas-Les-Flots (34250) 255.000 €

Réf. : C97/1630 / 23 janvier 2020

Palavas-les-Flots (34250)

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 44 m²
  • 5.795 € le m²
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A 800 m du centre ville et 500m de la plage, la résidence Nouvelle Vague.
Ensemble immobilier de standing et sécurisé livré en 2014, offrant de grands espaces végétalisés ainsi qu'une vaste piscine.

Au deuxième étage avec ascenseur, appartement 2 pièces, orienté Est, comprenant : un espace entrée-cuisine-séjour, une chambre, une salle de douche et des wc séparés, ainsi qu'une terrasse loggia privative de 20m² .
Un emplacement de stationnement privé, équipé d'un Stop-Park, vient compléter le bien.

L'ensemble de la résidence, l'appartement, sont en conformité avec les règles d'accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Attestation à l'appui.

Les équipements : Chauffage central individuel au gaz, une cuisine équipée plaque induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateur/Congélateur, une douche à l'italienne, wc suspendu, des volets roulants motorisés, moustiquaires à toutes les fenêtres, 1 climatisation réversible, 1 grand placard aménagé dans l'appartement plus 2 placards sur la terrasse, plusieurs prises téléphone.

Visiophones à l'entrée de la résidence ainsi qu'au pied du bâtiment, au sol des grands carreaux de carrelage.

Les surfaces : entrée, cuisine et séjour 22,20m². Chambre 12,90m². La terrasse 20m².
Classement énergétique A.
Taxe foncière 903 €, charges annuelles 1.100 €.

La résidence est composée de 5 immeubles intégrant 189 lots principaux.
Le bâtiment C intègre 32 lots principaux. Une procédure en cours.

Les commerces de proximité sont autour du Phare de la Méditerranée ainsi que la mairie, l'école primaire, la poste, les marchés, la rue Saint Roch. Un Carrefour Market se trouve environ 3km. La plage se trouve à 500m à pied.

Deux lignes de bus du réseau Transp'Or, pour rejoindre Montpellier, Carnon et Pérols.

Agences et diagnostiqueurs s'abstenir !!

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Simulation de financement

Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d’énergie pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement inférieure à 51 kWh/m2/an. Ce sont ce que l'on appelle les Bâtiments Basse Consommation ou BBC.