Vente studio 18 m² Orléans (45000) 68.000 €

Réf. : F30/1479 / 11 juin 2024

Orléans (45000)

  • 1 pièce
  • 18 m²
  • 3.778 € le m²
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STUDIO Orléans - Dunois.
Idéal invest ou premier achat !
17.6 m² Situé au RDC d'une résidence sécurisée (digicode + badge) dans un secteur apprécié. Expo ouest
Loué durant 16 ans sans interruption, 430€ CC. (AVANT rénovation)

Pièce principale 14.18 m² et salle d'eau + kitchenette 3.42 m² + grande cave de 12m² avec branchements électriques et évacs : possibilité d'installer congélateur/ L.L /S.L). Cette dernière est accessible par int et ext donc possibilité de stocker vélo/ trottinette

Entièrement rénové été 2023 (isolation intérieure, élec, plomberie, peinture et sols). Chauffage électrique. Fibre

Stationnement libre dans la rue. Bus à proximité : 1,2,3,25,43.

A 4 mn à pied : marché Place Dunois tous les jeudis après-midi / collège Jean Dunois
A 6 mn à pied : Intermarché / boulangerie / primeur / fromagerie / supérette / poste / pharmacie
A 10 mn à pied : Gare SNCF et routière / Tramway ligne A / centre commercial place d'Arc / Carrefour city / école primaire Louis Guilloux
A 15 mn à pied : Future faculté de droit.

Taxe foncière 2023 : 465 €.

Quote part charges 1er trimestre 2024 : 180 € environ dont locatif 143 € environ + (consommation électrique à prévoir). Fonds de travaux 6€ environ/trimestre. Absence d'amiante ; aucune anomalie sur l'installation électrique.
Dernière AG : 12/2023 : - Installation en sous-sol de hublots à détection. Effectué en 01/24. - Reprise de la sous-face de balcon du dernier étage – prévu 05/24. - Mise en conformité des boîtes aux lettres – effectué en 02/24.
Taxe Ordures Ménagères : 43 €. Montant moyen de la quote-part de charges courantes 720 €/an. Pas de procédure en cours. Nb lots dans la copropriété : 105
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 400€ ~ 590€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pas de démarchage commercial.


        Classe énergie
        • A
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        GES
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Appeler le propriétaire : 06.21.80.14.41

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.21.80.14.41

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30