Vente appartement 3 pièces 63 m² Orléans (45000) 177.000 €

Réf. : F19/1157 / 18 avril 2024

Orléans (45000)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 63 m²
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Appartement de 3 pièces de 63 m2 (+ parking) situé au sein d'une agréable résidence sécurisée, aux normes BBC (bâtiment à basse consommation) de construction récente (2012). Prix de vente : 177 000 €.

Caractéristiques du bien : L'appartement dispose d'une vue dégagée, au 3eme et dernier étage (avec ascenseur), orienté sud, très lumineux.Composé d'un séjour-cuisine de 26,50 m2 avec cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains et wc. Beau balcon de 7,30 m2 accessible depuis la baie vitrée du séjour.Idéal pour les personnes à la recherche d'un bien prêt à emménager, rafraichissement effectué en janvier 2024.

L'appartement est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Il dispose du chauffage et eau chaude par chaudière individuelle gaz à condensation.

Un parking accompagne ce logement: un double emplacement de stationnement en enfilade en sous-sol.

Situation du bien: Quartier Croix Fleury, Barrière Saint Marc, proche de la Tangentielle, des commodités, des commerces de proximité, du nouveau collège et très bien situé entre les deux gares d'Orléans et Fleury les Aubrais. Co-propriété: Le bien est situé dans une copropriété de 88 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1050 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). 

Date de réalisation du diagnostic : 27/10/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. 

Consommation: énergétique primaire: 115 kWh/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G

Appeler le propriétaire : 07.81.66.70.50

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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