Vente appartement 3 pièces 81 m² Orléans (45000) 276.000 €

Appartement hyper centre, 3 pièces 81 m2.
Appartement idéalement situé dans l'hypercentre d'Orléans, en très bon état, proposé clés en main avec ravalement neuf. Pas de travaux à prévoir.
Ce T3 traversant est caractérisé par une grande luminosité, une vue unique sur la cathédrale et sans vis- à -vis.
Il possède plusieurs atouts : parquet en chêne massif, nombreux rangements, installation de la fibre optique.
Situé dans un quartier piéton au deuxième étage d'une petite copropriété calme de 4 lots
Il comprend :
- une entrée
- un grand espace salon-séjour
- Une cuisine entièrement équipée
- Une salle de bain , des toilettes séparés.
- Une chambre
- Une seconde chambre (ou bureau en fonction du besoin).
Situé au 2ème étage (pas d' ascenseur)

Les bonus :
- Une grande cave
- Une place de parking,
- Accès aux transports en commun, situation unique car situé au pied des 2 lignes de tram
- Proximité de tous les commerces, écoles, cinéma
- Proximité des bords de Loire
Les charges de copropriété sont de 1200 euros/an.
Taxe foncière de 1300 euros.

Agences s'abstenir.