Vente appartement 3 pièces 71 m² Noisy-Le-Sec (93130) 249.000 €

Réf. : E35/2663 / 01 décembre 2022

Noisy-le-Sec (93130)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 71 m²
  • 3.507 € le m²
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Quartier Petit Noisy / proche Montreuil et Romainville / RER E et métro ligne 11 / résidence calme et arborée / parking + cave.

Situé à seulement 8 min à pied de la gare de Noisy le Sec (RER E - Gare du Nord en 8 min) / Tramway T1 au pied de l'immeuble qui desservira l'année prochaine la ligne de métro 11 Place Carnot à Romainville en 6 arrêts (Châtelet en 18 min) / 10 min à pied du futur métro ligne 15 Est Pont de Bondy / Canal de l'Ourcq à 5 min à pied (ballades, piste cyclable)

Quartier pavillonnaire calme avec toutes commodités (boulangerie, pharmacie, tabac, Franprix, écoles maternelle, primaire et collège, piscine….) à 10 min à pied du centre ville. Proche Montreuil et Romainville.

Appartement de type F3 (70,77 m2) situé au 3ème étage avec ascenseur dans un charmant immeuble en briques de 5 étages de 1958, dans une résidence au calme, sécurisée et arborée. Parking en placement libre et espaces verts à la disposition des copropriétaires au sein de la résidence.
Chauffage collectif (chaudière à gaz neuve) et fibre optique.

Appartement très bien agencé, clair et lumineux, qui se compose d'une entrée, une cuisine semi-ouverte avec grande verrière atelier à ouverture donnant sur un spacieux et lumineux double séjour (27 m2) avec vue arborée, une salle d'eau, un wc indépendant et 2 chambres avec double fenêtres en angle.
Refait à neuf il y a 4 ans (murs, plafonds, peintures, sols, électricité intégrale, création d'une verrière et d'une cuisine aménagée et équipée avec appareils haut de gamme à haute performance énergétique, faux plafonds lumineux dans les pièces techniques et le couloir).

Une cave d'environ 3 m² complète ce bien.
Copropriété saine, pas de travaux prévus ni procédure en cours.

Charges mensuelles : 177 euros (chauffage et eau inclus)
Facture EDF : 58 euros/mois - 641 euros/an
Taxe foncière : 1390 euros / an

Premier contact par message
Agences immobilières s'abstenir impérativement.

  • Petit Noisy
  • Noisy-le-Sec
  • Pont de Bondy

Classe énergie
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
GES
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  • B
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  • F
  • G

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30