Vente appartement 3 pièces 85 m² Nogent-Sur-Marne 568.000 €

Réf. : F01/0137 / 17 avril 2024

Nogent-sur-Marne (94130)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 85 m²
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Emplacement exceptionnel dans une résidence de grand standing.
A proximité de tous commerces. Marché 2 fois par semaine.
2 min à pied RER A Nogent/Marne et à 100 mètres du bois.
(Attention : aucune nuisance sonore liée au RER)
En face du collège-lycée privé Albert de Mun.

Très bel appartement avec nombreux rangements transformable en 4 pièces, refait à neuf il y a un an et demi, habitable en l'état sans aucun travaux.

2ème étage sans aucun vis à vis et avec vue entièrement dégagée et à 180° dans le ciel.

3 pièces, 2 grandes chambres, 81 m2 + 15 m2 d'extérieur
(balcon 10 m2 + petite terrasse de 5 m2 - pondérés au tiers).
Une grande pièce de vie de 36 m2 avec cuisine ouverte équipée
Deux chambres (15 et 13 m2) dont une avec terrasse
(possibilité de créer une troisième chambre en revoyant l'agencement. Pour une enveloppe travaux d'environ 25000 euros)
Une belle salle de bain avec rangements
wc séparés
Belle cave de plus de 4 mètres carrés saine, avec rangements et sécurisées

Très bel immeuble des années 60 très bien entretenu avec ascenseur.
Charges environ 350 euros/mois (chauffage et eau froide inclus).

Taxes foncières 2023 : 1494 euros.

Pas de parking mais nombreux stationnements en bas et un parking privé avec places disponibles.
(stationnement résident : 30 E par mois. Location d'emplacement parking : 70e par mois).

Pas d'agence. Merci.

  • Nogent-sur-Marne
  • Fontenay-sous-Bois
  • Nogent le Perreux

Classe énergie
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
GES
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Appeler le propriétaire : 06.43.24.45.24

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.43.24.45.24

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30