Vente appartement 2 pièces 45 m² Nogent-Sur-Marne (94130) 255.000 €

Réf. : F57/2920 / 06 février 2025

Nogent-sur-Marne (94130)

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 45 m²
  • 5.667 € le m²
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Charmant 2 pièces de 45 m2 avec terrasse de 10m2 à Nogent sur Marne, au sein d'une résidence de standing (2013) entièrement sécurisée de 4 étages avec ascenseur.

Points forts :
-Emplacement idéal : tous commerces, écoles et bords de Marne à moins de 10 min à pied.
-RER E à proximité immédiate, RER A à 10 min, Bus 210 à 50 m.
-1 séjour lumineux (21 m2).
-1 cuisine ouverte équipée neuve.
-1 chambre (13 m2) avec penderie.
-1 salle de bain (7,6 m2) avec baignoire et wc.
-1 terrasse privative (9m2) donnant sur le jardin de la copropriété.
-1 place de parking privative en sous-sol.

Aucuns travaux à prévoir.

Prestations de qualité :
-Résidence 2013 de standing, normes BBC (charges réduites).
-Résidence sécurisée avec digicode, visiophone et vidéosurveillance.
-Volets roulants électriques.
-Chauffage au gaz collectif (inclus dans les charges).
-Ascenseur.
-Local à vélo.

Informations pratiques :
-Taxe foncière : 1294 euros/an.
-Charges de copropriété : 520 euros/trimestre.
-Performance énergétique : DPE C.

Cet appartement de plain-pied offre un cadre de vie privilégié et jouit d'une proximité immédiate de toutes les commodités.

En outre, cet appartement est idéal comme placement locatif et offre une excellente rentabilité.

  • Nogent le Perreux
  • Nogent-sur-Marne
  • Les Boullereux Champigny

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Classe énergie
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
GES
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Appeler le propriétaire : 01 40 56 35 45

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

01 40 56 35 45

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
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